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成都開發(fā)商懸空臥室設(shè)計(jì)“鉆石型空間”申請(qǐng)專利 [推薦]
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日前，一個(gè)建成后將達(dá)33層的住宅樓盤，設(shè)計(jì)中別出心裁地將臥室功能部分進(jìn)行了45度旋轉(zhuǎn)，從而使臥室的使用面積大部分突出于建筑外立面。據(jù)悉，這個(gè)被開發(fā)商稱為“鉆石型空間”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，已經(jīng)獲得了由國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局發(fā)出的“專利申請(qǐng)受理通知書”。
房不驚人誓不休
記者從項(xiàng)目開發(fā)商處獲悉，該項(xiàng)目是在今年2月14日獲得這份編號(hào)為“200730090633.7”的專利申請(qǐng)受理通知書的。開發(fā)商金鴻實(shí)業(yè)策劃部經(jīng)理馬洪波告訴記者，在2006年一年的時(shí)間里，項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)過了與多家建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所的合作，數(shù)易其稿。隨著項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案最終敲定，一個(gè)全新的戶型空間感和令人過目不忘的建筑外立面新穎呈現(xiàn)，公司也萌生了為其申請(qǐng)建筑專利的想法。目前，他們正通過一家專利申請(qǐng)事務(wù)所代理此事，如果一切順利，6個(gè)月后公司將獲得該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的建筑專利。同時(shí)公司坦言，這個(gè)“國內(nèi)的建筑專利”，也將成為樓盤進(jìn)行營銷推廣的重要賣點(diǎn)之一。開發(fā)商還強(qiáng)調(diào)說，獲得建筑專利后，如果有其他項(xiàng)目和樓盤擅自采用該設(shè)計(jì)，他們將堅(jiān)決進(jìn)行維權(quán)。
懸空臥室新體驗(yàn)
記者從項(xiàng)目設(shè)計(jì)平面圖上看到，在一個(gè)整層的平面圖上，旋轉(zhuǎn)了45度方向后的一個(gè)房間與方正的戶型完全融合，戶與戶之間的布局十分巧妙。按照通常的設(shè)計(jì)，一個(gè)住宅外立面的突出部分通常為陽臺(tái)，但該項(xiàng)目陽臺(tái)部分卻以類似六邊形的空間“鑲嵌”在建筑上；而經(jīng)過旋轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)后的臥室，因?yàn)橛幸话氲氖褂妹娣e挑空于建筑外立面，讓臥室擁有了270度的高層觀景視野。由于建筑設(shè)計(jì)的復(fù)雜性和大量使用框支減力墻，因此房間內(nèi)部沒有明顯的梁與承重墻的支撐，讓后期業(yè)主的室內(nèi)裝修與使用功能劃分可以隨意規(guī)劃，大大增加了居住者的個(gè)性需求，帶來完全不同的居住體驗(yàn)。
建筑專利成賣點(diǎn)
專門從事房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃代理、資訊研究的決策資源集團(tuán)區(qū)域營銷總監(jiān)張冬告訴記者，開發(fā)商對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行建筑專利申請(qǐng)的情況日漸增多，如萬科就曾申請(qǐng)了兩項(xiàng)情景花園設(shè)計(jì)的專利：一項(xiàng)是“戶戶帶花園或露臺(tái)的住宅”，另一項(xiàng)是“情景花園洋房的發(fā)明專利”。張冬認(rèn)為，國內(nèi)建筑專利的申請(qǐng)將會(huì)越來越多，除了增加營銷賣點(diǎn)，另一個(gè)重要原因是，房地產(chǎn)企業(yè)在土地供應(yīng)、施工組織、樓盤銷售等方面的資源管理意識(shí)正在加強(qiáng)，所以越來越重視對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。此外，房地產(chǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)相對(duì)于其他商品侵權(quán)，其無形資產(chǎn)的破壞力更大。目前，國內(nèi)建筑領(lǐng)域（查看地圖）也出現(xiàn)了不少專利權(quán)人要求索賠的案件，賠償金額是按利潤和銷售收入的一定比例計(jì)算，這樣開發(fā)商面臨的風(fēng)險(xiǎn)成本相當(dāng)高。張冬提醒開發(fā)商，若要使用建筑專利技術(shù)，必須先與專利權(quán)人達(dá)成許可使用合同，并交納相應(yīng)的專利使用費(fèi)，以免因侵權(quán)蒙受巨額賠償。
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