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天津首例個(gè)人合作建房已進(jìn)入拿地前準(zhǔn)備階段 [推薦]
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19日，天津市首例個(gè)人合作建房的主要發(fā)起人向記者透露，合作建房進(jìn)展順利，項(xiàng)目運(yùn)作已進(jìn)入拿地前的準(zhǔn)備階段。
天津市首例個(gè)人合作建房的消息引起普遍關(guān)注。截至目前，天津市共有600人報(bào)名愿意加入合作建房，近期將通知每一戶建立存折，如果順利的話，上半年就可以拿到合適的地塊，年內(nèi)開(kāi)工。
此外，近日天津市合作建房者委托的人大人投資管理公司代表全體參與合作建房者向市有關(guān)部門(mén)遞交了一份申請(qǐng)，希望得到類似“經(jīng)濟(jì)適用房”政策的支持，以便控制建設(shè)成本。
力爭(zhēng)年內(nèi)開(kāi)工
據(jù)悉，天津市已有多家開(kāi)發(fā)商、建筑商與發(fā)起人接觸表示合作意愿。發(fā)起人稱，天津市個(gè)人合作建房前景目前看來(lái)比較樂(lè)觀。一方面是因?yàn)榉桨冈絹?lái)越嚴(yán)謹(jǐn)，另一方面經(jīng)多方探討，已有幾塊地可選擇，包括開(kāi)發(fā)商手中的現(xiàn)有地塊，也包括土地整理中心掛牌出讓的土地。只要相關(guān)手續(xù)順利，樂(lè)觀的話上半年可以拿到土地，年內(nèi)可以開(kāi)工。
啟動(dòng)資金湊足
目前，報(bào)名參與合作建房的人數(shù)已達(dá)600人，按照意向調(diào)查，其中80%以上表示愿意首付部分房款（10萬(wàn)－15萬(wàn)元）作為啟動(dòng)資金，另有10%以上愿意全額支付房款。因此，600名參與者預(yù)計(jì)可拿出項(xiàng)目運(yùn)作所需50%的款項(xiàng)，這樣用于拿地的前期啟動(dòng)資金已基本湊足。
近期，委托公司將通知合作建房參與者建立個(gè)人賬戶，存入相應(yīng)的房款，待正式拿地之前再將這個(gè)賬戶內(nèi)的房款打入合作建(購(gòu))房專用賬戶，用做購(gòu)地等前期投入。在合作銀行方面，正與包括中德銀行、民生銀行、天津商業(yè)銀行等在內(nèi)的5家銀行接洽。
暫不考慮團(tuán)購(gòu)
目前，新浪網(wǎng)等網(wǎng)站正在進(jìn)行的天津合作建房意向調(diào)查，將成為天津合作建房決策的主要依據(jù)。調(diào)查顯示，70%左右的參與者希望房子建在南開(kāi)區(qū)或河?xùn)|區(qū)；80平方米左右的小戶型最受歡迎。
發(fā)起人告訴記者，目前天津市沒(méi)有滿足他們?cè)诘攸c(diǎn)、價(jià)格、配套等方面要求的現(xiàn)成樓盤(pán)，條件都具備的價(jià)格都比較高，而房子較為便宜的樓盤(pán)，由于好賣一般不愿意接受團(tuán)購(gòu)，在價(jià)格上也沒(méi)有可談的余地。因此他們打算堅(jiān)持合作建房，暫不考慮“團(tuán)購(gòu)”�！ �
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