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陜西委員呼吁政府平抑房價 建議開征城市房產(chǎn)稅
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如何才能平抑房價，全國政協(xié)委員、陜西省交通廳副廳長李曉東提交提案，建議開征城市房產(chǎn)稅，實現(xiàn)居者有其屋的公平目標。
他說，我國自上世紀九十年代以來，興起房地產(chǎn)熱。既拉動了國民經(jīng)濟的高速增長，但也助長了部分投機行為的肆虐，引發(fā)諸多社會問題。兩年來，國家出臺許多政策，試圖平抑房價，但奇怪的是，房價不降反升，其價格遠遠超過價值，背離了基本的價值規(guī)律。
他分析說，這是因為作為公共資源的土地，成為某些利益集團攫取超額利潤的工具。因此，政府應(yīng)承擔起宏觀調(diào)控的責任，最有效的辦法是利用稅收手段。前一階段國家決心開征土地增值稅，但開發(fā)商可以轉(zhuǎn)嫁這筆負擔，投機者也可以利用囤積房屋而謀取非法利益，仍然使廣大的平民階層無力購買住房。建議辦法如下：
——繼續(xù)加大征收土地增值稅的力度。公開、透明、定期公布這項稅種的入庫率。動用一切行政、司法手段，要有不惜使某些利益集團破產(chǎn)的決心。
——公開房地產(chǎn)價格構(gòu)成。真正使房地產(chǎn)行業(yè)的利潤處在一個合理的范圍內(nèi)，嚴格依法控制土地轉(zhuǎn)讓過程。杜絕土地使用權(quán)的非法炒作。
——開征房產(chǎn)稅。具體做法是：確定免征基數(shù)，基本確定在每人（家庭）自有住房在90平方米以內(nèi)的為免征范圍，超過90平方米，實施累進制房產(chǎn)稅。營業(yè)用房的起征點為零。至于分幾級累進，起征稅率多少，最低稅率、最高稅率多少，應(yīng)由專家論證。原則是占用社會資源越多，就應(yīng)多向社會交納更多的稅。
從“抑制房價”到“研究開征物業(yè)稅”
國內(nèi)一些大中城市房價過高，百姓買房負擔沉重，已成為各界反映較強烈的一個問題。今年在政府工作報告和財政預(yù)算報告中，對調(diào)控房地產(chǎn)出臺了一系列措施，而這其中最引人關(guān)注的是國家相關(guān)部門將研究開征物業(yè)稅的實施方案。
對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政府工作報告中已將“加強房價監(jiān)管和調(diào)控，抑制房地產(chǎn)價格過快上漲，保持合理的價格水平”等任務(wù)納入到2007年整體工作部署當中；而財政預(yù)算報告更是要進一步采取實際措施，表示要“研究開征物業(yè)稅的實施方案”。
“從‘抑制房價’的表態(tài)到‘研究開征物業(yè)稅’的措施，這明顯地釋放出了政府將繼續(xù)加強對房地產(chǎn)業(yè)進行調(diào)控的信號。”從事房地產(chǎn)業(yè)的全國政協(xié)委員王翔(王翔博客,王翔新聞,王翔說吧)表示。
兩會上有些代表委員及社會上一些經(jīng)濟學者呼吁出臺物業(yè)稅，期望物業(yè)稅能成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“穩(wěn)定器”。對今年財政預(yù)算報告中首度表示“研究開征物業(yè)稅的實施方案”，不少代表委員給予了積極評價�！ �
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