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新城東駛上快車道 “東大街外延線”新象
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作為一條城市快速主軸線式的大通道，東大街東延線通車正在快速改變著整個城東。近段時間，當(dāng)記者帶著一顆發(fā)現(xiàn)之心走進城東時，我們驚喜地發(fā)現(xiàn)城東有了天翻地覆的新變化，城東再不是以前的老城東了。為了破解究竟東大街東延線通車之后，城東都有了哪些新變化？城東還會出現(xiàn)哪些更為重大的變化？媒體采訪了房地產(chǎn)行業(yè)、政府及社會各界人士，獲悉了一系列的城東巨大新變化———
政府借勢打造“東大街外延線”
作為房地產(chǎn)市場的決定性力量，成華區(qū)政府和錦江區(qū)政府如何看待和面對東大街東延線的通車？近日，記者走訪了成華區(qū)和錦江區(qū)政府相關(guān)部門。他們紛紛表示，東大街通車是城東快速發(fā)展的新契機，我們所做的不少規(guī)劃和發(fā)展，將借東大街東延線的開通契機，尤其是龍泉驛區(qū)政府，更是非常看重該條道路的暢通。據(jù)透露，今年7月，龍泉區(qū)政府將打造一條從大觀立交橋到龍泉的大道，鋪成瀝青路面，擴寬道路，提升沿線景觀。該道路被開發(fā)商們譽為“東大街外延線”。業(yè)界人士表示，“該條道路的完善和建設(shè)，更將成為提速龍泉樓市，發(fā)展城東副中心起到?jīng)Q定性的作用�！�
另外從錦江區(qū)獲悉，此前傳言的沙河堡片區(qū)將修建城際鐵路，現(xiàn)在又有了新的進展，負(fù)責(zé)修建城際鐵路（城東沙河堡火車站）的公司已經(jīng)正式注冊，總投資額將達280億元，今年內(nèi)鐵定動工修建。到時候，成都到樂山、眉山、德陽等周邊城市將只需要半個小時，城東將成為城市發(fā)展的快速交通樞紐。另外，新錦江區(qū)政府的向東搬遷，也是與城東的交通發(fā)展及城市規(guī)劃分不開的，也將為新城東的快速發(fā)展起到積極的推動作用。
記者還從成華區(qū)招商局及建設(shè)局了解到，成華區(qū)龍?zhí)端铝⒔粯虻匠悄细咚倭⒔粯蛑g，規(guī)劃了2900畝地，將修建企業(yè)總部經(jīng)濟聚集區(qū)；另外，在靠近城東電視塔區(qū)域，成華區(qū)規(guī)劃了1200畝地，打造RBD旅游、休閑、商務(wù)、總部經(jīng)濟區(qū)，使其成為成都的會客廳；在靠近三環(huán)路、近沙河以及東二環(huán)路區(qū)域等，還有熊貓生態(tài)基地、北湖風(fēng)景區(qū)等，打造“七區(qū)三帶”經(jīng)濟。
開發(fā)商：城東迎來全新發(fā)展契機
拉近了城東與城中心的距離
易曉兵（成都志達房地產(chǎn)開發(fā)公司策劃總監(jiān)）：
東大街東延線的通車，加強了東部新城的提速和發(fā)展，更有利于發(fā)掘城東的潛力，直達性更好，有利于發(fā)揮城東作為城市休閑板塊的發(fā)展，拉近城東與城中心的距離，對房地產(chǎn)發(fā)展來說，道路的通暢是第一重要性的，龍泉的桃花節(jié)，全國著名，龍泉城區(qū)是作為成都的浦東經(jīng)濟區(qū)，前幾年以前，龍泉在大家的眼里可能是“臟亂差”的印象，但現(xiàn)在放眼龍泉，我們發(fā)現(xiàn)龍泉正發(fā)生著日新月異的變化，今年龍泉的大面鎮(zhèn)、龍泉城區(qū)有十余個大盤將上市。
城東進入全新的發(fā)展時代
殷和祥（成都佳宏地產(chǎn)副總經(jīng)理）：
東大街歷來是成都的一條商業(yè)走廊，東大街東延線的打通以及今后地鐵的建成后，將會使城市的商氣逐漸向東往外延伸到城東副中心，順著老成渝路從沙河堡，到三圣、洪河片區(qū)，乃至一直到龍泉。與此同時，東大街東延線的開通，拉近了東二環(huán)和市中心的實際距離和人們的心理距離，兩點之間，直線最短，東延線把中心城區(qū)的繁華地段和正在興建的東部副中心連接了起來，點與點的對接將極大提升整個城東片區(qū)的城市建設(shè)，將改變目前城東房產(chǎn)開發(fā)不平衡的狀況，直接促進這一片區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展�？梢灶A(yù)見，不久的將來，城東將成為一個真正的繁榮發(fā)展的區(qū)域。
從目前的發(fā)展看，東大街和春熙路、鹽市口商圈融為一體，已被規(guī)劃為成都市CBD的中心商業(yè)區(qū)，可以說，沙河堡離東大街的繁華區(qū)域只要十分鐘。在城市居住方面，東大街東延線的打通對沙河堡、攀成鋼兩大片區(qū)有著巨大意義。在商業(yè)發(fā)展方面，隨著東延線的打通，二環(huán)外的攀成鋼、沙河堡及老成渝路沿線的房產(chǎn)開發(fā)也將形成新的商業(yè)群，傳承東大街原有的商氣，形成一條黃金商業(yè)走廊，將商業(yè)迅速向東延伸。東延線動工，只是政府加強城東建設(shè)的一個“信號”，未來將伴隨著政府進一步加大對城東一系列基礎(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)力度，城東將進入一個新的發(fā)展時代。
城東發(fā)展受益于交通環(huán)境的改善
曾慕斌（北京日新偉業(yè)營銷機構(gòu)策劃經(jīng)理）：
縱觀成都周邊郊區(qū)的發(fā)展情況，交通道路的好壞直接影響著一個區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展，道路交通環(huán)境對一個區(qū)域的發(fā)展起到極其重要的作用。東大街東延線的通車，加快了城東及龍泉樓市的發(fā)展。如果說，以前城東發(fā)展緩了一步的話，主要原因就是城東的交通道路條件沒有跟上，現(xiàn)在東大街東延線的通車，城東和龍泉在購房者的眼中得到了一次提升，這一點從我們代理的項目藝錦灣上已經(jīng)反應(yīng)了出來，因為購房者對項目更加認(rèn)可了。對于城東來說，還會有一次大的發(fā)展機遇，那就是隨著地鐵二號線的建設(shè)和通車，城東和龍泉將會真正進入成都市的居家版圖。
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