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武漢首次“拉郎配” 土地拍賣捆綁公共綠地
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270多畝土地出讓的條件之一,是必須“捆綁”建成4宗綠化用地,為市民提供7000多平方米的公共綠地。2月6日,湖北武漢市土地交易中心掛牌的3塊地因“任務沉重”阻擋了拿地人的熱情,但仍有3家開發(fā)商以不低于底價的報價捧得。
航側村是武漢市第5個整體改造的“城中村”,此次分為A、B兩宗土地進行拍賣。3塊地總面積277畝,樓面地價均超過2000元/平方米。其中一塊地是危房改造項目,另兩塊地則是“城中村”項目。
與以往不同的是,這兩宗地均附有相距甚遠的“捆綁地塊”,A宗地3個附屬地塊面積超過2200平方米,開發(fā)商需要完成拆遷后,將其建成公共綠地。B宗地也“捆”有一塊超過5000平方米的公共綠地。
據了解,把沒有直接關系的開發(fā)項目、公共設施,以“拉郎配”的方式捆綁在一起,在武漢土地拍賣史上還是首次。此前,捆綁項目一般用于安置拆遷居民,涉及公共設施的比較少見。
武漢市土地交易中心負責人透露,一些城中村的土地早期“東割西賣”,留下了一些零散用地,F在借助城中村改造政策和土地平臺,將這些零散用地“打包”出讓,實現城中村改造,也扮靚城市。
武漢市規(guī)劃部門相關負責人解釋,此次捆綁進去的這些公共綠地,是根據城市規(guī)劃需要確定的,目的在于利用社會資源改善城市面貌。雖與項目沒有直接關系,但“捆”進了開發(fā)商的社會責任。
“此項嘗試,稱得上一舉兩得”,拍賣師陳少湘表示,土地資源不是一般商品,開發(fā)商承擔一定的社會責任理所當然,從兩宗地均順利拍出總金額17.375億元來看,這一嘗試得到了開發(fā)商響應。
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