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重點項目全部竣工 京CBD商業(yè)功能08年全面提升
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到2008年奧運會舉辦之前，CBD所有規(guī)劃在建的重點項目都將竣工。除了人們期盼中的央視大廈、國貿(mào)三期、財富中心、萬達廣場等極具現(xiàn)代建筑風(fēng)格的項目，更為完善的現(xiàn)代交通路網(wǎng)體系、市政基礎(chǔ)設(shè)施、地下行人系統(tǒng)、CBD核心區(qū)、商業(yè)配套設(shè)施等等，都將在古老的北京向世人呈現(xiàn)前所未有的生機和活力，一個現(xiàn)代版的“清明上河圖”指日可待！
與中國經(jīng)濟增長的速度一樣，目前北京CBD正在加快建設(shè)的步伐。在未來不到二年的時間里，CBD將成為北京對外開放的重要窗口，同時其影響力也將帶動首都經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整。
北京CBD總體建設(shè)規(guī)模達1000萬平方米，其中寫字樓約占50%，公寓約占25%，商業(yè)、服務(wù)、文化、娛樂等配套設(shè)施約占25%。憑借得天獨厚的地理位置和巨大的增值空間吸引了眾多投資者的目光，預(yù)計2008年至少完成總體建設(shè)規(guī)模的七成以上。
北京市政府采取“市政先行”的方式，在近四平方公里的CBD，所有交通、綠化、網(wǎng)絡(luò)等市政基礎(chǔ)設(shè)施方面的建設(shè)投資人民幣120億元。一批標(biāo)志性建筑與核心區(qū)在接下來的時間里將相繼落成。
現(xiàn)代交通四通八達
CBD道路系統(tǒng)及內(nèi)外交通組織十分超前，規(guī)劃中道路用地約為155公頃，占CBD總面積的39%。CBD管委會邀請香港專業(yè)的交通規(guī)劃咨詢公司MVA交通顧問公司參與，調(diào)查和預(yù)測了CBD現(xiàn)在和未來的交通流量，以此為依據(jù)加密路網(wǎng)，加寬道路，改善路口，完善CBD內(nèi)部和外部的交通環(huán)境。
到2008年，兩條新的地鐵線和新添多個公共交通換乘站使人們出行CBD變得更加快捷。平均每1萬平方米的建筑面積至少設(shè)65個停車位等，現(xiàn)代智能交通管理體系將充分緩解區(qū)域內(nèi)的交通壓力。
此外，CBD的城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)將呈方格狀，重點完善的道路包括將東大橋路與建國門外大街交叉的“丁”字路口改為 “十”字路口；將金臺西路延伸至通惠河北路；將朝陽路在三環(huán)路以西的路段由城市主干道調(diào)整為次干道；將通惠河北路的城市快速路改至通惠河南側(cè)。
地下空間立體布局
高密度的企業(yè)總部、直入云霄的高檔寫字樓、緊湊扎堆的星級賓館飯店……這些，構(gòu)成了人們對北京CBD最初的直觀印象，缺少配套設(shè)施、交通擁堵等問題也隨之而來。如今，在北京CBD的地下，一個立體地下空間體系“未來之城”，已初見端倪。CBD地下空間以東三環(huán)兩側(cè)的商務(wù)設(shè)施區(qū)為重點的規(guī)劃范圍，建成后南北長約2100米，東西寬約1300米，形成約177公頃的巨大地下走廊。
到2008年，CBD地下空間將體現(xiàn)“一軸、一區(qū)、兩點、三線”的框架： 一軸為東三環(huán)路地下空間發(fā)展軸線；一區(qū)為核心區(qū)域，即以地鐵國貿(mào)換乘站為帶動，重點開發(fā)東三環(huán)兩側(cè)；兩點為地鐵國貿(mào)換乘站和地鐵10號線光華路車站；三線為建外大街地下聯(lián)絡(luò)線、光華南路地下聯(lián)絡(luò)線和CBD東西街地下聯(lián)絡(luò)線。
今后行人則有了更多的選擇，如果想去財富中心，你可以從CBD的邊緣入口進入地下通道，在愜意的商業(yè)環(huán)境中到達目的地。不想步行的話，地下二層還可以行車、停車。車庫的出口接入主干道，開車也不必在路面繞行。
核心區(qū)群星璀璨生輝
CBD核心區(qū)位于大北窯立交橋東北角，占地約30公頃，規(guī)劃建筑面積約為150萬平方米，主要用于寫字樓、酒店、會展中心、文化娛樂等商務(wù)設(shè)施建設(shè)。這里是CBD超高層建筑最為集中的區(qū)域，最高建筑主體將突破300米。形態(tài)各異的寫字樓在這里爭奇斗艷，奕奕生輝。
核心區(qū)周圍交通便利，設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，商務(wù)氛圍濃厚。央視大廈、中服大廈、航華科貿(mào)中心、國貿(mào)中心、銀泰中心、現(xiàn)代城等大規(guī)模的建筑藝術(shù)群體環(huán)繞周圍；國際知名的金融、貿(mào)易、電信、信息咨詢等公司云集于此，瑞士銀行、巴黎銀行、摩托羅拉、惠普公司等知名跨國公司和國際組織紛紛在此設(shè)立辦事機構(gòu)。
核心區(qū)用途以商務(wù)辦公為主，集辦公、會展、旅游、購物為一體。2008年前，核心區(qū)還將興建大型綠色廣場，充分展現(xiàn)綠色、文明、現(xiàn)代的CBD形象。預(yù)計2008年入駐CBD的跨國企業(yè)將達1000家，世界500強企業(yè)將達400家，CBD市場投資前景十分看好。
商業(yè)功能全面提升
到2008年，CBD將加大招商引資力度，顯著增強商務(wù)服務(wù)功能，廣泛吸引國內(nèi)外知名企業(yè)特別是跨國公司、世界500強企業(yè)在CBD內(nèi)設(shè)立管理總部，使北京CBD成為亞太地區(qū)乃至世界范圍內(nèi)的經(jīng)濟運行控制中樞之一。
到2008年，CBD將重點發(fā)展銀行、保險、證券、信托、基金等金融服務(wù)業(yè)。廣泛吸引和發(fā)展國內(nèi)外各類金融機構(gòu)，建立和完善與CBD功能相適應(yīng)的多層次、多類型的金融體系，提高金融現(xiàn)代服務(wù)水平，使金融產(chǎn)業(yè)成為CBD重要的經(jīng)濟增長點。
到2008年，CBD將發(fā)展和健全各類中介服務(wù)體系。根據(jù)商務(wù)活動對社會中介服務(wù)的需求，在繼續(xù)發(fā)展會計、審計、評估、法律等中介服務(wù)業(yè)的基礎(chǔ)上，增加社會發(fā)展多層次的創(chuàng)新服務(wù)機構(gòu)，廣泛建立評估評價、教育培訓(xùn)、信息咨詢、知識產(chǎn)權(quán)等各類專業(yè)中介服務(wù)。
到2008年，CBD將建立高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的配套服務(wù)業(yè)，逐步形成商業(yè)、影視文化、廣告?zhèn)髅�、現(xiàn)代運輸協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)體系�！ �
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