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成都限價房申購條件出爐 預(yù)計3月可申購 [推薦]
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為啥修？
占上市新房面積的10% 進(jìn)一步抑制房價上漲
啥條件？
有城區(qū)戶口無住房或人均住房不超過16平方米
貴不貴？
參照去年同區(qū)域同類住房；漲幅低于全國房價的平均漲幅
咋申購？
先領(lǐng)表申請后審查認(rèn)定
昨日獲悉，市房管局正式下發(fā)《成都市限價商品住房銷售管理實施意見》(下簡稱《意見》)，正式對限價商品住房的銷售對象、價格、申購程序、上市交易等方面進(jìn)行明確。據(jù)悉，第一批限價普通商品住房有望在今年3月開始接受正式申購，預(yù)計將于今年5月正式上市銷售。此外，今年我市還計劃推出70萬平方米限價商品住房。
推出限價房 抑制房價上漲
我市為何要推出限價商品住房？市房管局產(chǎn)業(yè)規(guī)劃處處長杜文昨日表示，面向社會推出限價商品住房，是我市滿足本地普通老百姓合理住房需求的一項重要舉措。今年計劃推出的首批60萬平方米限價商品住房，接近五城區(qū)今年市場推出住房面積的10%，將從量上影響供求關(guān)系，進(jìn)一步抑制住房價格的上漲。
杜文同時表示，限價商品住房價格在一定程度上低于同區(qū)域同類住房房價，這將對周邊的區(qū)域房價起到引導(dǎo)作用。同時，限價商品住房全部為90平方米以下中小套型住房，將充分滿足普通老百姓合理住房需求。
申購限價房須符合兩條件
根據(jù)《意見》，申請購買限價商品住房的家庭應(yīng)符合以下兩個條件：有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口；無自有產(chǎn)權(quán)住房或現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過16平方米。同時，符合條件的家庭限購一套限價商品住房，購買后不得再次申請。成都市住房委員會辦公室副主任蔣治云昨日對申購條件進(jìn)行了解讀。蔣治云表示，限價商品住房主要用于解決本市住房困難居民的居住問題，因此此次申購條件未對家庭擁有本市五城區(qū)(含高新區(qū))戶口數(shù)作要求。換句話說，即使整個家庭只有一個成都五城區(qū)(含高新區(qū))戶口，也可申請購買限價商品住房；同時，家中有孩子的離異或喪偶的單親家庭，也可申請購買限價商品房，比如離異或喪偶的單身漢就不能申請。
蔣治云表示，此次限價商品住房對家庭可以購買的面積并未作硬性規(guī)定，在家庭年收入上也未作具體要求。因此，申購家庭可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來決定購買的限價商品住房的面積大小。此外，《意見》規(guī)定，購房人在取得房屋所有權(quán)證并自住五年以后，方可上市交易。這將避免出現(xiàn)某些人為賺取差價，申購成功后再賣房。
自住五年后方可上市交易
《意見》規(guī)定，限價商品住房實行政府定價，原則上參照我市上年度同區(qū)域同類住房的房價，漲幅低于售房當(dāng)期全國房價的平均漲幅，具體標(biāo)準(zhǔn)將由市房管局會同市物價局在銷售前確定并向社會公布。據(jù)了解，由中房公司開發(fā)的建設(shè)南路限價商品住房價格，預(yù)計每平方米價格在3800元左右。
同時，由于限價商品住房申購時未對家庭的年收入作硬性要求，為保證家庭申購限價商品住房是出于自住需求，避免購買限價商品房從事投資行為，《意見》還規(guī)定，購房人在取得房屋所有權(quán)證，并自住五年以后，方可上市交易。這將最大程度地避免出現(xiàn)某些市民為了賺取差價，申購成功后倒手轉(zhuǎn)賣的情況發(fā)生。
據(jù)悉，第一批限價普通商品住房占地215畝，分別位于駟馬橋、高家莊、建設(shè)南路和成龍路一帶，共修建60萬平方米左右的限價普通商品住房，全部為建筑面積90平方米以下的中小戶型房屋。據(jù)悉，這批限價普通商品住房有望在今年3月開始接受正式申購，并預(yù)計將于今年5月正式上市銷售。同時，今年我市還計劃新增300畝建設(shè)用地，修建70萬平方米的限價商品住房，重點滿足本市居民的購房要求。
·限價商品住房申購程序·
據(jù)悉，購買限價商品住房，實行申請、審查制度。具體按下列程序辦理：
□申購者持戶口簿、身份證和所在單位或街道辦事處出具的住房證明及其他材料，在規(guī)定的期限內(nèi)向戶口所在地區(qū)房產(chǎn)管理局提出申請，填寫《成都市購買限價商品住房申請表》。
□區(qū)房產(chǎn)管理局在收到申請后10個工作日內(nèi)完成審核并簽署審查意見。
□申購者持區(qū)房產(chǎn)管理局的審查意見和相關(guān)資料，到市住房委員會辦公室申請復(fù)核。市住房委員會辦公室在5個工作日完成復(fù)核。資格審查階段結(jié)束后，市住房委員會辦公室統(tǒng)計并公布符合條件的申購家庭總數(shù)，如符合條件的申購總數(shù)低于或等于限價商品住房建設(shè)總套數(shù)，市住房委員會辦公室發(fā)給申購者《成都市個人購買限價商品住房資格認(rèn)定通知單》；如符合條件的申購總數(shù)大于限價商品住房建設(shè)總套數(shù)，市住房委員會辦公室則實行搖號確定申購者，發(fā)給中號者《成都市個人購買限價商品住房資格認(rèn)定通知單》。
□申購者憑《成都市個人購買限價商品住房資格認(rèn)定通知單》，在限定的期限內(nèi)自行選購限價商品住房(具體選購辦法由市房管局制定，各公司執(zhí)行)。
□《成都市個人購買限價商品住房資格認(rèn)定通知單》在規(guī)定的期限內(nèi)有效。
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