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7年造城，成都城西出現(xiàn)“芙蓉古城效應(yīng)” [推薦]
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自芙蓉古城進(jìn)駐溫江永寧鎮(zhèn)，幾年來(lái)周邊地塊價(jià)值不斷增加，相繼出現(xiàn)了芙蓉花開(kāi)、勝地?金芙蓉、清溪?玫瑰園等項(xiàng)目。2006年7月芙蓉大道開(kāi)通后，從溫江通過(guò)永寧到羊西線進(jìn)入成都市區(qū)，一條快速通道將沿線的居住區(qū)域聯(lián)系在了一起。加上已有的光華大道城市主干道和成溫邛高速通道，三條快速干道讓外光華中的北片區(qū)成為成都新的“首選”居住區(qū)域。芙蓉大道的開(kāi)通，醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園等公共配套的強(qiáng)勢(shì)跟進(jìn)，市政管網(wǎng)的完善……在芙蓉古城的帶動(dòng)下片區(qū)配套和居住環(huán)境直線提升，成為成都新的高尚居住區(qū)域。
芙蓉古城效應(yīng)
帶出芙蓉古城片區(qū) 隨著城市不斷擴(kuò)張，新規(guī)劃的不斷深入實(shí)施，溫江大城西日益凸顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)已然呈現(xiàn)。據(jù)了解，溫江2006年釋放了千余畝土地，眾多品牌開(kāi)發(fā)商大勢(shì)進(jìn)入此區(qū)域。成都置信、懿達(dá)置業(yè)、天翼置業(yè)、和記黃埔、華新國(guó)際、中海地產(chǎn)、仁和地產(chǎn)、浙江新聯(lián)線、金強(qiáng)地產(chǎn)、民和房產(chǎn)等眾多開(kāi)發(fā)商近幾年將陸續(xù)推出新項(xiàng)目。
從一期四合院開(kāi)始，二期紫宸園到三期芝田居，再到四期大宅門.紫云園、五期大宅門.紫霄園、六期大宅門.紫玉園，一個(gè)1500多畝的芙蓉古城已經(jīng)巍然成城。置信七年前的進(jìn)入，到現(xiàn)在芙蓉古城形成的人居標(biāo)桿，這不僅僅是一個(gè)單體項(xiàng)目的成功。當(dāng)我們從城市的角度切入，走進(jìn)這一片區(qū)時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)芙蓉古城已經(jīng)成為這一片區(qū)的一個(gè)核心，啟動(dòng)并且推動(dòng)著這一片區(qū)的城市化發(fā)展，呈現(xiàn)出“芙蓉古城效應(yīng)”。
在芙蓉片區(qū)，芙蓉已經(jīng)成為一張牌。依托于芙蓉古城聚集的人氣，品牌和深入人心的居住文化，無(wú)論是政府規(guī)劃還是開(kāi)發(fā)商追隨進(jìn)入，“芙蓉古城效應(yīng)”已經(jīng)有目共睹。據(jù)筆者統(tǒng)計(jì)，在芙蓉古城項(xiàng)目周邊，以“芙蓉”命名的地產(chǎn)項(xiàng)目至少就有4個(gè)，以“芙蓉”命名的快速通道“芙蓉大道”也于2006年7月開(kāi)通，而隨著芙蓉大道的開(kāi)通，芙蓉大道周邊土地出現(xiàn)了“一地難求”的局面，很多中小開(kāi)發(fā)商都苦于拿不到土地而發(fā)愁。隨著芙蓉古城的強(qiáng)大聲勢(shì)和品牌號(hào)召力，整個(gè)以芙蓉古城為中心的永寧片區(qū)物業(yè)品質(zhì)及價(jià)值也不斷攀升，整個(gè)片區(qū)行情不斷看漲。而成都置信、天翼置業(yè)、懿達(dá)置業(yè)、中海地產(chǎn)、浙江新聯(lián)線等眾多品牌開(kāi)發(fā)商也使整個(gè)片區(qū)躍然而出于城西。芙蓉大道北起有“中海國(guó)際社區(qū)”，中有“芙蓉古城”，南止在“國(guó)色天鄉(xiāng)”，3個(gè)千畝以上的高檔大盤托起了芙蓉大道沿線的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新篇章。以“芙蓉大道”為中心的芙蓉片區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)黃金時(shí)機(jī)已然到來(lái)，地產(chǎn)大戲已拉開(kāi)帷幕。
文化氣質(zhì) 造出中式居住標(biāo)桿
芙蓉古城大宅門.紫玉園是傳統(tǒng)徽派建筑與北派建筑完美結(jié)合的中式宅院建筑。曲折的墻面，坡式屋頂，形狀各異的石雕漏窗，精雕細(xì)刻的吉祥圖案，這些建筑和物件都在向人們展示著傳統(tǒng)建筑的特色。粉墻黛瓦，高聳的馬頭墻，錯(cuò)落有致的墻線，形成具有徽派建筑的主線；色澤亮麗，典雅大方，秉承中國(guó)傳統(tǒng)建筑之精髓。芙蓉古城大宅門.紫玉園擇城西上善之地，將傳統(tǒng)的宅院建筑、民居建筑與現(xiàn)代生活方式相融合，與江南園林的完美結(jié)合，精致中帶著大氣，巧妙地運(yùn)用各種建筑符號(hào)，以老成都大城街道、水系為文化原形進(jìn)行規(guī)劃布局，備受關(guān)注。大宅門.紫玉園對(duì)建筑造型和雕刻、文字、圖案、色彩等裝飾細(xì)節(jié)的精心復(fù)原，再現(xiàn)中式建筑于名門宅院中的幽古雅韻，對(duì)應(yīng)大宅門居者等級(jí)、尊貴、從容、和諧的居住文化。
芙蓉古城.大宅門
從第二居所到第一居所
筆者從相關(guān)部門了解到，因?yàn)檐饺毓懦堑膸?dòng)效應(yīng)，當(dāng)?shù)卣凇败饺亍边h(yuǎn)景規(guī)劃中，規(guī)劃了一個(gè)2000畝的濕地公園和一個(gè)名為芙蓉大世界的旅游項(xiàng)目，這一項(xiàng)目就位于芙蓉古城?大宅門旁，加上高新區(qū)產(chǎn)業(yè)和教育資源的聯(lián)動(dòng)，該片區(qū)正在變潛力為魅力。
隨著芙蓉古城片區(qū)由羊西線、芙蓉大道、成溫邛路、光華大道組成的快速交通網(wǎng)的形成，城西生態(tài)文化居住片區(qū)已然形成。而芙蓉古城周圍的塔吊、圍墻，泄露了這里如火如荼的開(kāi)發(fā)熱潮。未來(lái)2年內(nèi)，芙蓉古城片區(qū)將成為成都居住的首選區(qū)域之一。
芙蓉古城地處永寧鎮(zhèn)，規(guī)劃總?cè)丝?0萬(wàn)，將建成以“芙蓉古城”為核心的高檔次休閑旅游文化區(qū)。據(jù)悉，不但有很多房產(chǎn)項(xiàng)目在這一帶亮相，醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園等公共配套建設(shè)也正在跟上；而芙蓉古城的電力、光纖、管網(wǎng)、天然氣都已接入市政管網(wǎng)，隨著“永寧濕地公園”的即將動(dòng)工，將吸引更多的人來(lái)此游覽。而芙蓉古城B區(qū)商業(yè)區(qū)、金碧坊商業(yè)區(qū)、生態(tài)科技園、蛟龍工業(yè)港、華西醫(yī)院永寧分院等機(jī)構(gòu)的逐漸面世，勢(shì)必興起新一輪的區(qū)域發(fā)展熱潮。
因?yàn)槌啥贾眯诺钠吣陥?jiān)持，芙蓉古城七年的不斷開(kāi)發(fā)，成就了成都這個(gè)極具生命力的房地產(chǎn)項(xiàng)目。芙蓉古城效應(yīng)還體現(xiàn)在居住人群的變化和商業(yè)生活的形成上。幾年前，芙蓉古城置業(yè)者多為二次置業(yè)，但是隨著區(qū)域人氣的凝聚，開(kāi)發(fā)商的聚集，政府規(guī)劃的到位，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的形成，芙蓉古城的居住人群正在發(fā)生變化。出入時(shí)間成本大大縮短，片區(qū)商業(yè)滿足了生活所需，所以芙蓉古城片區(qū)在成都的地產(chǎn)整體能動(dòng)力和競(jìng)爭(zhēng)力在迅速的提升和爆發(fā)。芙蓉古城，也從第二居所逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榈谝痪铀?BR>
大宅門.紫玉園
七年芙蓉古城的新境界
芙蓉古城七年發(fā)展，經(jīng)歷從民居四合院、紫宸園、芝田居到大宅門系列，產(chǎn)品次第升級(jí)，通過(guò)不斷地自我否定和廣泛借鑒、經(jīng)驗(yàn)吸收，每一次都從新的角度對(duì)中式住宅進(jìn)行了定義和注腳，并得到業(yè)界和消費(fèi)者的廣泛認(rèn)可，成為中式建筑的一面旗幟。其產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路不單是對(duì)傳統(tǒng)建筑符號(hào)的復(fù)制，同時(shí)注入中國(guó)傳統(tǒng)文化和老成都地域文化，賦予產(chǎn)品形式和內(nèi)容的統(tǒng)一。
好的產(chǎn)品經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)。無(wú)論是從大宅門.紫云園的規(guī)劃設(shè)計(jì)，還是建筑、園林的打造，都稱得上是精致細(xì)膩。之所以在產(chǎn)品上如此下工夫，是因?yàn)橹眯藕蛙策_(dá)有著共同的信念：要做作品，做精品，為芙蓉古城房地產(chǎn)高端產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)更上一個(gè)新臺(tái)階。讓該片區(qū)高檔住宅區(qū)的概念深入人心。
產(chǎn)品的呈現(xiàn)是最好的“說(shuō)辭”。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，無(wú)論是大宅門.紫云園還是紫霄園銷售業(yè)績(jī)顯著，甚至出現(xiàn)了眾多客戶爭(zhēng)相購(gòu)買一套房的局面。去年11月剛剛交付業(yè)主的大宅門.紫云園一期現(xiàn)房呈現(xiàn)，得到了業(yè)主的高度認(rèn)可，交房率更是達(dá)到了85%，再創(chuàng)別墅市場(chǎng)奇跡，而且目前已有近30%的業(yè)主進(jìn)場(chǎng)裝修。
芙蓉古城第六期大宅門.紫玉園，占地面積152畝，總戶數(shù)198戶，建筑面積67962?，以雙拼別墅為主兼以少量的獨(dú)立別墅和三聯(lián)排別墅，是繼芙蓉古城大宅門.紫宸園、紫云園、紫霄園的成功上市后，傾力打造的升級(jí)產(chǎn)品，紫玉園的推出，將為成都別墅樹(shù)立新的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)桿�！ �
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