|
|
|
重慶規(guī)劃局:住宅層高超3.6米建筑面積翻倍計(jì)算
|
重慶市對(duì)房屋層高超標(biāo)面積作出新規(guī)。昨日從市規(guī)劃局獲悉，《住宅及相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目建筑容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》）于去年12月30日起執(zhí)行。
據(jù)介紹，都市區(qū)多層及高層住宅（包括公寓）的層高宜為2.8米。當(dāng)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于3.6米、小于等于5米時(shí)，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，建面按該層水平投影面積（不含陽(yáng)臺(tái)部分）的2倍計(jì)算；當(dāng)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高超過(guò)5米時(shí)，建面在2倍的基礎(chǔ)上按層高每增加2.2米，即增加1層（不含陽(yáng)臺(tái)部分）計(jì)算。
業(yè)內(nèi)人士分析，《規(guī)則》可避免國(guó)家土地出讓金的流失。如原來(lái)3.6米多高、90平方米的房子，加蓋后變成140平方米，開(kāi)發(fā)商繳納的土地出讓金卻仍按90平方米繳納。
其次，雖然主城區(qū)的夾層建筑比較少，但《規(guī)則》會(huì)提高今后的中小戶型供應(yīng)量。因?yàn)槊恳豁?xiàng)目的建筑總面積是固定的，如果加高層高后，單位建筑面積將增加，套戶數(shù)量勢(shì)必將減少�！兑�(guī)則》執(zhí)行后，主城區(qū)中小戶型的市場(chǎng)供應(yīng)量將有所提高。
[更多新聞]
|
|
