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武漢業(yè)內(nèi)人士評(píng)議小戶型標(biāo)準(zhǔn)一波三折 [推薦]
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昨日中午，建設(shè)部中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的一則說(shuō)明，再一次將這個(gè)影響城市建設(shè)的部委推到風(fēng)口浪尖。
這份說(shuō)明，以不符合國(guó)務(wù)院辦公廳和建設(shè)部文件要求的原因，廢止了前日發(fā)布的《關(guān)于征求90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)(征求意見(jiàn)稿)意見(jiàn)的函》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)函》)。
這份前日發(fā)布的文件，將各地各類(lèi)住宅套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)予以修正，大部分地區(qū)的小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)在乘以相應(yīng)系數(shù)后，有所放寬，最高可達(dá)90平方米的1.19倍，約107平方米。該文件一出臺(tái)便備受關(guān)注，甚至被認(rèn)為將指引未來(lái)樓市的發(fā)展方向。
然而，僅一天，該文件就遭廢止，業(yè)內(nèi)人士紛紛坦言，“其合理性值得商榷，被廢止在意料之中。”
“朝花夕拾”新提案
武漢國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所房地產(chǎn)研究中心主任王濤正在研究建設(shè)部前日公布的《意見(jiàn)函》，“這是一個(gè)操作難度很大的意見(jiàn)函，地方管理部門(mén)如何落實(shí)呢？”此刻，他的顧慮有些多余。就在昨日，建設(shè)部新聞發(fā)言人又在建設(shè)部信息網(wǎng)上發(fā)布說(shuō)明：經(jīng)研究決定，對(duì)《意見(jiàn)函》予以廢止。
廢止理由十分明確：不符合國(guó)務(wù)院辦公廳和建設(shè)部文件要求。
于是，這份公布才一日，甚至許多業(yè)內(nèi)不曾了解的新提案，胎死腹中。
然而，眾多業(yè)內(nèi)人士表示，《意見(jiàn)函》的廢止并非不符合相關(guān)文件如此簡(jiǎn)單，更是因其中“還隱含著許多不易操作，甚至不合理的地方�！�
但建設(shè)部這次“不成功”的立案，也表明了一個(gè)積極的方向——“國(guó)家意識(shí)到資源和能源嚴(yán)重缺乏，所以采取此措施�！币晃徊辉竿嘎缎彰拈_(kāi)發(fā)商認(rèn)為，政策出臺(tái)表明了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決心，這次失敗只因“政策來(lái)得晚、來(lái)得急了�！薄 �
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