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建設(shè)部昨日緊急廢止前日剛出臺的90平米《征求意見稿》，開發(fā)商放寬限制希望落空�！靶陆ㄉ唐贩恐�，建筑面積90平方米以下住房所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”，這項規(guī)定是去年國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門的有關(guān)文件中明確規(guī)定的。9日，建設(shè)部網(wǎng)站公布一份征求意見稿，擬根據(jù)各地情況不同，對90平方米這一面積予以一些修正，最高可放寬到107平方米。昨（10）日，建設(shè)部又緊急發(fā)文廢止了這份意見稿。
緣起意見稿放寬限制
9日，建設(shè)部網(wǎng)站對外公布了《90平方米以下住宅設(shè)計要點》(征求意見稿) ，在這份旨在貫徹落實90平方米以下中小套型住宅政策的文件中，將各地各類住宅套型建筑面積標準予以了一些修正。
這份意見稿以夏熱冬冷地區(qū)6層以下住宅的套型建筑面積90平米為控制標準的基數(shù)，該地區(qū)其他類型的住宅和其他地區(qū)各類住宅的套型建筑面積，由這個基數(shù)乘以相應(yīng)的修正系數(shù)得出各地區(qū)各類住宅的套型建筑面積控制標準。
根據(jù)住宅套型建筑面積修正系數(shù)表，在嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)和溫和地區(qū)等，分別按照住宅的層數(shù)對應(yīng)不同的修正系數(shù)。按最大系數(shù)———嚴寒地區(qū)19及以上層的建筑按1.19算，90平方米的面積可以擴大到107平方米。
據(jù)專家介紹，成都在建筑設(shè)計方面應(yīng)歸屬于溫和地區(qū)，其對應(yīng)的系數(shù)分別為：6層以下0.99、7－11層1.05、12－18層1.08、19層及以上1.16。這就意味著，成都19層及以上的建筑，90平方米的面積限定可以擴大為104.4平方米。
發(fā)展意見稿迅速被廢
建設(shè)部9日這份意見稿出臺后，被輿論認為這是對90平方米限制的放寬。接下來出人意料地是，緊接著第二天，建設(shè)部又緊急發(fā)文廢止了前一天剛出臺的《90平方米以下住宅設(shè)計要點》(征求意見稿) 。
建設(shè)部新聞發(fā)言人稱，建設(shè)部要求各地必須嚴格執(zhí)行《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中關(guān)于“凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”規(guī)定。近日發(fā)布的《90平方米以下住宅設(shè)計要點（征求意見稿）》，不符合國務(wù)院辦公廳和建設(shè)部文件要求，經(jīng)研究決定，予以廢止。
結(jié)局開發(fā)商希望落空
根據(jù)去年建設(shè)部165號文件要求，2006年6月1日以后，各地新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下的要占70％以上比重。這一針對商品房具體戶型面積做出限定的文件出臺后，立即引起眾多開發(fā)商的討論，不少房產(chǎn)企業(yè)要求放寬對90平方米的面積限定。
“啊!昨天才公布的意見稿咋又突然廢止了哦？”這是一位開發(fā)商在接受記者采訪時的第一反應(yīng)。他表示，昨天上午他才通過報紙看到這個消息，心里很高興，沒有想到又迅速廢止了。這位開發(fā)商介紹，如果今后按照“意見稿”執(zhí)行，不搞一刀切，房產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)樓盤時會有更多的選擇。“比如100多一點就完全可以開發(fā)成三房，消費者得到實惠，開發(fā)商也好銷售，但嚴格按照90平米的限制，可能實際面積只有70平方米左右，根本做不了三房，做兩房則有點大。”
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