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張江中區(qū)規(guī)劃正式獲批 一島三區(qū)張江不再是“孤城” [推薦]
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隨著張江中區(qū)規(guī)劃近日正式獲得上海市人民政府和上海市規(guī)劃局批復(fù)，一個(gè)集科研、生活、休閑于一體的“智慧島”將出現(xiàn)在未來(lái)的張江園區(qū)。記者昨日從張江集團(tuán)了解到，張江中區(qū)項(xiàng)目將于本月內(nèi)正式啟動(dòng)，其中包括規(guī)劃中的步行街、商場(chǎng)、綜合超市等商業(yè)設(shè)施。
未來(lái)的張江將不再是缺乏商業(yè)配套，晝夜人流差別巨大的“孤城”。張江集團(tuán)總規(guī)劃師汪新野介紹，張江中區(qū)位于華夏中路以北，羅南大道以東，川楊河以南，申江路以西，規(guī)劃總用地面積約466.77公頃。
根據(jù)規(guī)劃，張江中區(qū)被分為智慧島、研發(fā)區(qū)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)區(qū)和教育區(qū)為特征的“一島三區(qū)”。這種布局將方便產(chǎn)學(xué)研機(jī)構(gòu)就近交流，促進(jìn)高科技成果的產(chǎn)生、轉(zhuǎn)化。其中智慧島具有瀕臨川楊河的“濱水”優(yōu)勢(shì)，四周被智慧河圍繞，島上將建一個(gè)科技主題的智慧公園。
整個(gè)中區(qū)還規(guī)劃有其他文化休閑和生活消費(fèi)場(chǎng)所，總面積達(dá)18萬(wàn)平方米。其中，在各辦公樓里將分布音樂(lè)廳、劇場(chǎng)、講堂、畫(huà)廊等文化設(shè)施；此外，綜合超市和中型商場(chǎng)將達(dá)6萬(wàn)平方米，步行街、沿街商業(yè)等休閑商業(yè)6萬(wàn)平方米，文具、照相等專業(yè)商業(yè)和便利店、特色市場(chǎng)等各1萬(wàn)平方米。
該規(guī)劃消息傳出后，立即引起了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的興趣。中原地產(chǎn)商辦部研究主任鞠波表示，張江高新科技園區(qū)本身就具有居住功能，僅中區(qū)就可滿足近8000名科技人員居住，可以幫員工省去每日路上耗費(fèi)的時(shí)間、精力與金錢；對(duì)區(qū)域內(nèi)的商服設(shè)施來(lái)說(shuō)，大批消費(fèi)能力較強(qiáng)的白領(lǐng)入住，將創(chuàng)造巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)和發(fā)展空間。
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