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武漢再度推出“限價房” [推薦]
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昨日,位于武昌千家街的一宗“限價房”順利成交,可滿足200余拆遷戶的購房需求。這是自今年10月后,武漢市連續(xù)三次推出的第4宗“限房價、限房型、限工期、限對象”的“四限”地塊。
據了解,昨日舉行的今年第十次土地拍賣會上,位于千家街的一宗“限價”4300元/平方米的12畝地塊,最終以5050萬元成交,建成樓房后的每平方米樓面地價為2281元,可建總建筑面積約2.2萬平方米。
按約定,該項目以中小戶型為主,60%的套型建筑面積在90平方米以下,建設工期為15個月。明年房屋建成后,由政府指定的重點項目拆遷人統(tǒng)一全部回購,回購價格上限為4300元/平方米,預計低于武昌中心城區(qū)的商品房均價。
武漢首批兩宗“四限”地塊,分別位于武昌區(qū)臨江大道以東、彭劉楊路南側,每平方米限價為4200元和4300元;本月初,位于江岸區(qū)田園村150號的“四限”地塊,房價被限定在3000元/平方米以內。
據武漢國土部門介紹,“限價房”是指在土地出讓階段將房價一并約定,使得房價承諾成為開發(fā)商競得土地的參考標準之一,以避免后期開發(fā)商任意隨行定價。武漢是全國率先推行“限價房”的城市之一。
據悉,以上4宗“四限”地塊,均以建設中小戶型為主,大約可提供900套住房。與目前的經濟適用房銷售對象不同的是,“限價房”限定用于居民拆遷還建,以抵消被動需求增加給房價上漲帶來的壓力!
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