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國(guó)家建設(shè)部昨下最后通牒
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建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾昨日表示，尚未公布住房建設(shè)規(guī)劃的城市，務(wù)必在12月20日前全面完成編制、公布和備案工作；尚未建立廉租住房制度的城市，必須在2006年年底前建立并實(shí)施。據(jù)悉，目前全國(guó)尚有65％的地級(jí)以上城市、91.1％的縣級(jí)城市未公布住房建設(shè)規(guī)劃的情況。
建設(shè)部昨日發(fā)表了一份名為《關(guān)于各地區(qū)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的通報(bào)》，通報(bào)指出，中國(guó)部分城市住房?jī)r(jià)格漲幅仍然偏高，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果不顯著，并把矛頭指向地方政府，表示這主要是因?yàn)楦鞯貙?duì)政策的認(rèn)識(shí)存在一定差距，一些地區(qū)執(zhí)行政策不堅(jiān)決、調(diào)控措施不到位。
治理房地產(chǎn)領(lǐng)域官商勾結(jié)
汪光燾表示，當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)問(wèn)題仍然突出，各地要進(jìn)一步加大查處力度，結(jié)合治理房地產(chǎn)領(lǐng)域商業(yè)賄賂工作，組織力量開(kāi)展治理房地產(chǎn)領(lǐng)域官商勾結(jié)、權(quán)錢交易等腐敗問(wèn)題的調(diào)研工作。
同時(shí)，要深入開(kāi)展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售的全程監(jiān)管。繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)案件的查處力度，防范和制止各種規(guī)避結(jié)構(gòu)調(diào)整政策、變相囤積房源行為，嚴(yán)厲查處哄抬房?jī)r(jià)、擾亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)商。
根據(jù)通報(bào)，下一步的調(diào)控工作主要圍繞四點(diǎn)展開(kāi)：加快住房結(jié)構(gòu)調(diào)整、完善住房保障制度、大力規(guī)范市場(chǎng)秩序、繼續(xù)抓好督促檢查。
建設(shè)部昨日同時(shí)通報(bào)了10起較為典型的案例，違法違規(guī)行為涉及非法預(yù)售、虛假宣傳、無(wú)證經(jīng)營(yíng)、售后包租、合同詐騙、不實(shí)測(cè)繪等各種形式。
建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將個(gè)別嚴(yán)重侵害群眾利益、社會(huì)影響惡劣的重大違法案件移送司法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理，對(duì)所有這些擾亂市場(chǎng)秩序，侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為，將組織力量直接進(jìn)行查處并予以曝光。
不落實(shí)地區(qū)限期整改并究責(zé)
據(jù)悉，明年一季度，建設(shè)部將會(huì)同全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議成員單位，對(duì)各地執(zhí)行住房建設(shè)規(guī)劃，尤其是廉租住房開(kāi)工建設(shè)等情況進(jìn)行檢查。對(duì)調(diào)控政策執(zhí)行不到位、房?jī)r(jià)漲幅沒(méi)有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問(wèn)題較多及未把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，未落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目的城市，要限期整改并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
根據(jù)通報(bào)，2007年6月，各地和各有關(guān)部門將對(duì)新建住房套型結(jié)構(gòu)比例要求的落實(shí)情況進(jìn)行年度考核；各地區(qū)要嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)管理制度，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，堅(jiān)決禁止黨政機(jī)關(guān)以任何名義和方式搞集資合作建房。
加大調(diào)控力度是唯一選擇
建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心表示，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控一年多來(lái)，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，但總體進(jìn)展緩慢。
建設(shè)部的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，今年1至9月，中國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市批準(zhǔn)預(yù)售的商品住房套均建筑面積113平方米，比去年同期下降了9平方米。但仍有11個(gè)城市套均建筑面積超過(guò)120平方米，套型建筑面積90平方米以下的住房面積占總批準(zhǔn)預(yù)售面積比重僅為20％，套型建筑面積144平方米以上的住房面積占總批準(zhǔn)預(yù)售面積比重超過(guò)四分之一。
建設(shè)部負(fù)責(zé)人指出，一個(gè)必須正視的問(wèn)題是，一些地方對(duì)國(guó)家宏觀調(diào)控政策的認(rèn)識(shí)仍存在一定差距，‘這一問(wèn)題已成為一些地區(qū)落實(shí)政策不堅(jiān)決、調(diào)控措施不到位的重要原因。’
來(lái)自建設(shè)部的數(shù)據(jù)表明，與中低收入人群密切相關(guān)的住房保障制度建設(shè)在部分地區(qū)明顯滯后。截至今年9月底，尚有5個(gè)省(區(qū)、市)沒(méi)有建立廉租住房制度目標(biāo)責(zé)任制，19個(gè)地級(jí)以上城市沒(méi)有建立廉租住房制度。
不僅如此，落實(shí)土地調(diào)控、信貸政策的具體措施也被證明‘有待完善’。
針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)及調(diào)控中的有關(guān)情況，權(quán)威人士30日明確表示，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不僅不會(huì)削弱，而且將更注重針對(duì)性和執(zhí)行力。
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