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地鐵二號線先修這六站從北走到南也就半小時 [推薦]
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地鐵二號線日前正式獲得“準(zhǔn)生證”。與地鐵一號線相比，地鐵二號線將穿越沈陽的母親河———渾河。專家認(rèn)為，渾河這道長期阻礙沈陽城市發(fā)展的天然屏障將隨著地鐵二號線的貫穿不復(fù)存在。
地鐵改變城市
渾南規(guī)劃局副局長李毅群表示，隨著地鐵二號線的獲批，將進(jìn)一步拉動渾南新區(qū)乃至“大渾南”的招商引資與開發(fā)建設(shè)，渾河這道天然屏障將不復(fù)存在。隨著地鐵的建設(shè)，老城區(qū)必將向外發(fā)展，整個樓市將呈現(xiàn)多個區(qū)域百花齊放的局面。另一方面，地鐵帶來的商業(yè)效應(yīng)也將日益凸現(xiàn)，人們的購物模式也將隨之悄然改變。地鐵的開通，將帶動大量周邊客流的進(jìn)出，市中心的商業(yè)網(wǎng)點不再以本區(qū)域居民為主。在中轉(zhuǎn)站點或大型地鐵出入口，二、三級商圈也將因地鐵而形成新的商業(yè)中心。據(jù)悉，僅地鐵二號線會展中心站周邊，目前已有億豐廣場、瑞寶五星級酒店、泛華商業(yè)廣場等多家超大型商業(yè)設(shè)施落戶。地鐵改變生活
“過去一個小時的車程，有了地鐵就可以打個對折，而且還不用怕堵車！”地鐵二號線的獲批，讓家住北站可工作卻在渾南的小張興奮不已。地鐵將在很大程度上提高出行效率，使人們改變“區(qū)位”的概念。地鐵的速度將人們45分鐘內(nèi)的活動空間擴(kuò)大了2—3倍，45分鐘的地面交通只能通達(dá)10—15公里的范圍，擁堵時可能只有5—10公里的范圍，但45分鐘的地鐵交通可以通達(dá)20—40公里的范圍。從規(guī)劃中的二號地鐵線看，世紀(jì)廣場、奧體中心、青年大學(xué)、松山路，都應(yīng)是在軌道運行30—45分鐘以內(nèi)的距離。地鐵改變房價
不論是前不久的房交會上，還是在近期的房地產(chǎn)廣告中，沈陽許多房地產(chǎn)公司紛紛把“地鐵”當(dāng)做一塊金字招牌：“距離地鐵某某站步行只需要5分鐘”、“緊鄰地鐵線”等宣傳標(biāo)語，成為頻頻“放電”的促銷口號。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，已經(jīng)建設(shè)地鐵的北京、上海、廣州和南京等城市，許多開發(fā)商在地鐵規(guī)劃建設(shè)之初，便想盡辦法了解地鐵的詳細(xì)規(guī)劃和地鐵站的出口位置，然后大手筆拿下地鐵附近的地塊，用于開發(fā)建設(shè)。在廣州市，地鐵沿線的房價在建設(shè)之初就猛漲了15%%，等到地鐵建設(shè)完成之時，地價在此基礎(chǔ)上又漲了15%%，前后漲幅高達(dá)30%%。
業(yè)內(nèi)人士分析，地鐵建設(shè)改變了沈陽房地產(chǎn)舊有的格局和概念。一些原來的熱鬧地段可能因此會不受“待見”；而原本不被看好的地段，地價和房價可能會趁勢攀升。除了給地面的商服物業(yè)帶來重大利好，地鐵建設(shè)還可以充分發(fā)揮“地下經(jīng)濟(jì)”優(yōu)勢，地鐵樞紐站地下層可以將幾個商業(yè)空間連通，發(fā)展成為大型地下商業(yè)設(shè)施。
到目前為止，渾南地鐵二號線沿線地區(qū)共確定20個項目，自渾河橋至二十一世紀(jì)大廈沿線，渾河大街兩側(cè)規(guī)劃地塊通過強(qiáng)力招商已全部擺滿，其中12個項目已完成建設(shè)或正在建設(shè)之中。本報記者白昕
11月16日，在渾南21世紀(jì)廣場上，帶有沈陽“地鐵標(biāo)志”的藍(lán)色圍擋已經(jīng)占據(jù)了一個足球場大的面積。場地旁樹立起“建設(shè)沈陽地鐵，促進(jìn)渾南發(fā)展”內(nèi)容的公益性廣告；場地內(nèi)，中鐵十三局集團(tuán)已經(jīng)插上了一面面彩旗。這一切表明，沈陽地鐵二號線一期工程將在這里吹響開工的號角。
據(jù)了解，在今年9月份，受沈陽市地鐵建設(shè)指揮部委托，遼寧省國際工程咨詢中心邀請國內(nèi)地鐵建筑、結(jié)構(gòu)、工程經(jīng)濟(jì)方面的專家組成了專家組，對《沈陽市地鐵二號線土建一期六站五區(qū)間初步設(shè)計方案》進(jìn)行了審查。專家組認(rèn)為，這六站五區(qū)間的初步設(shè)計方案，線路、站位基本穩(wěn)定，車站建筑總體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工方法基本合理；各站、區(qū)間設(shè)計內(nèi)容和深度上基本達(dá)到了初步設(shè)計要求，評審原則通過初步設(shè)計。
通過專家預(yù)評審的六個站點為：世紀(jì)廣場站、會展中心站、奧體中心站、五里河站、工業(yè)展覽館站和青年公園站。通過預(yù)評審的五區(qū)間為：會展中心站至世紀(jì)廣場站、奧體中心站至?xí)怪行恼尽⑽謇锖诱局翃W體中心站、工業(yè)展覽館站至文體路站和青年公園站至工業(yè)展覽館站。這意味著，在地鐵二號線正式開工建設(shè)時，這些獲得認(rèn)可的站點和區(qū)間將作為首批符合開工條件的站點率先啟動�！ �
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