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重慶北火車站建成 北部新區(qū)未來商機無限
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如果說解放碑代表著重慶今日的繁華，北部新區(qū)無疑將引領(lǐng)未來的發(fā)展。而作為渝懷鐵路重慶段起始點的重慶北火車站，則可以看做是一條連貫現(xiàn)在、通達未來的紐帶。它的投入使用，標(biāo)志著主城北部地區(qū)的立體交通體系雛形初現(xiàn)，更預(yù)示著主城區(qū)北部商機無限、潛力無限。
兌現(xiàn)構(gòu)建西部物流中心宏愿
市社科院區(qū)域經(jīng)濟所所長李勇告訴記者：“從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展角度而言，重慶北火車站西接成渝線，南連渝東南地區(qū)，其建成無疑為重慶建設(shè)成渝經(jīng)濟和渝萬經(jīng)濟帶鋪平了道路。經(jīng)濟發(fā)展要交通先行，將鐵路開進北部新區(qū)，也是為構(gòu)建更為完善的物流體系�！�
現(xiàn)代經(jīng)濟的競爭已經(jīng)逐漸演變?yōu)槲锪鞒杀镜母偁帯Ｔ谑忻裱壑�，看到的是重慶北火車站的客運開通；而在企業(yè)家眼中，看到的則是重慶北火車站旁邊的太平?jīng)_鐵路編組站和與此毗鄰的寸灘深水港碼頭。李勇說：“鐵路和水運是物流運輸中成本最低廉的，兩者的有機結(jié)合將大大降低成本。加上江北國際機場，三種主要交通工具的匯集，將形成重疊經(jīng)濟圈，繼而將重慶推上西部最大的物流中心的位置。”
“車站經(jīng)濟”凸現(xiàn)
在重慶北火車站還未正式開通時，周邊商鋪就已經(jīng)引發(fā)眾多投資者的關(guān)注，儼然成為我市新的經(jīng)濟制高點。
在10月17日重慶北火車站廣場臨街門面經(jīng)營權(quán)拍賣會上，21個總面積僅為500余平方米的商鋪的3年經(jīng)營使用權(quán)，起拍總價原本為260萬元，在108位買家的競拍下，竟拍出1008萬元的高價。
拍賣會上，由于“僧多粥少”，每個鋪面的價碼一經(jīng)標(biāo)出，總能引來無數(shù)買家追捧，往往要通過二三十次加價方能成交。
“此次拍賣的平均價格竟然超過了朝天門臨街商鋪單位價格的水平�！迸馁u會后，朝天門商會副會長李凱告訴記者，據(jù)會后記錄顯示，拍賣會上單位價格最高的3號鋪面的月租金達到了1200余元，與核心商圈解放碑同類型商鋪的租金水平相當(dāng)。
如今，隨著重慶北火車站客運的正式開通，“車站經(jīng)濟”所帶來的現(xiàn)實利益將逐年顯現(xiàn)。
房價應(yīng)聲而漲
重慶北火車站的開通，帶動的不僅僅是物流、商品流，還有激增的人流量，以及區(qū)位優(yōu)勢的顯現(xiàn)。而這正是房地產(chǎn)賴以生存發(fā)展的重要前提。
在重慶北火車站前一樓盤售房部工作人員介紹，隨著火車站的開通，該樓盤價格也隨之節(jié)節(jié)攀升，4月份開盤時才3000元的房價，如今已經(jīng)漲到3500元。另一樓盤負責(zé)人也表示，借助新火車站概念，今年上半年就賣了1200套，最多時一天要賣100余套。
除了重慶北火車站、重慶汽車站新址相繼落戶外，規(guī)劃建設(shè)中縱橫交錯、四通八達的18條公交線路和3條輕軌線所構(gòu)成的城市快速主干道，再加上北火車站附近龍頭寺公園和江北體育公園相繼傳出年內(nèi)即將開工的消息，都將北火車站附近的生態(tài)景觀和宜居價值大大提升。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，北火車站內(nèi)片區(qū)，在未來極有可能成為類似廣州天河那樣的高尚社區(qū)。
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