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廣州新城市格局形成 “中央生態(tài)區(qū)”呼之即出 [推薦]
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從“青山綠水二期工程”有關(guān)現(xiàn)場了解到，未來4年內(nèi),白云山、南沙濕地資源要建設(shè)成為自然生態(tài)型城市公園，而作為處于城市中軸線的萬畝果園生態(tài)片區(qū)，更要改造成為廣州唯一一個生態(tài)旅游型城市公園。
新光、地鐵、南洲東路改造，未來價值全面凸顯
有關(guān)行業(yè)人士分析，隨著新光快速的開通，與華南快速雙干線將大大促成城市南拓交通主動脈的形成，南部將迎來更為迅速的發(fā)展步伐，年底地鐵三號線的開通，更將形成地面地下的立體交通網(wǎng)絡(luò)，而更值得一提的是，南洲東路的改造工程也已劃入議程之中，種種利好加加速未來海珠區(qū)東部特別是萬畝果林一帶的發(fā)展，而其扼守天河CBD與南拓橋頭堡的地位也將越來越明顯，隨著2010年亞運的巨大推動作用，海珠東部將與天河南部、番禺板塊共同成為城市的發(fā)展的重點所在，未來價值已全面凸顯。
順應(yīng)南拓格局，萬畝果林發(fā)揮“綠核”作用
在解讀廣州未來城市“南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián)”的發(fā)展格局中，我們發(fā)現(xiàn)借由廣州未來將向濱海型城市轉(zhuǎn)型，隨著作為廣州新城一部分的亞運村建筑在番禺正式啟動，南拓?zé)o疑是最具國際影響力的發(fā)展方向所在。
在城市以北向南的發(fā)展格局中，以珠江新城——廣州國際會展中心——廣州國際生物島——廣州大學(xué)城——廣州南部新城——南沙為軸線的“南拓軸”已基本成型，而萬畝果林區(qū)域正好與大學(xué)城、生物島相臨，對望珠江新城CBD繁華，扼守未來南部新城橋頭堡，處于南拓軸的黃金分割點，可以預(yù)見，未來廣州城市南北中央城區(qū)發(fā)展過程中，必將進(jìn)行無縫化鏈接過程，萬畝果林憑借其優(yōu)越地理位置與絕版生態(tài)價值，借此全面融入廣州中央都會區(qū)的機遇，成為未來城市的中央綠核所在。
青山綠水工程護(hù)航，“城市中央公園群”引出中央生態(tài)區(qū)
在城市發(fā)展過程中，評估一個城市的核心價值所在，已經(jīng)由傳統(tǒng)的GDP價值轉(zhuǎn)向生態(tài)、經(jīng)濟復(fù)合的EDP（綠色GDP）發(fā)展之路，廣州政府更是開明遠(yuǎn)見，未來4年,廣州將投資52億元,實施“青山綠地二期工程”，白云山、南沙濕地要建設(shè)成為自然生態(tài)型城市公園，而作為處于城市南拓發(fā)展軸核心的萬畝果園區(qū)域，更要改造成為廣州僅有生態(tài)旅游型城市公園，而白云山已非常成熟，南沙相對廣州中心城區(qū)來講，距離偏遠(yuǎn)，在投入力度和改造年限上相對有難度，而作為離城市中央?yún)^(qū)最近的萬畝果林區(qū)域，其代表著廣州整體的城市形象，也必將在未來幾年來成為廣州重點改造保護(hù)的工程之一。同時市政規(guī)劃指出，區(qū)域規(guī)劃包括瀛洲生態(tài)公園等6大生態(tài)公園，整體面積將是25個天河公園大小，全面打造廣州未來城市中心地帶的至大型公園群。
中央生態(tài)區(qū)將成為廣州未來豪宅群集所在地
依托萬畝果林20余平方公里的生態(tài)綠地和南珠江的一線江景，以城市公園為主導(dǎo)的萬畝果林區(qū)域?qū)⒋蟠蟪袚?dān)未來頂級豪宅的地段需求，沿著這個區(qū)域誕生的豪宅也將是越顯稀缺，而以珠江御景灣（查看地圖）為首的倡導(dǎo)生態(tài)概念的豪宅也順應(yīng)大勢，成為廣州樓市關(guān)注的焦點之一�！ �
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