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北京住房建設(shè)規(guī)劃出臺(tái) “三大熱點(diǎn)”引人關(guān)注 [推薦]
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昨天，北京市規(guī)劃委公布了《北京住房建設(shè)規(guī)劃》，取消了征求意見(jiàn)稿中政府回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的條文，同時(shí)提出，將出臺(tái)限制大戶(hù)型的稅收政策，并加強(qiáng)對(duì)貸款的監(jiān)控。
正式出臺(tái)的住房建設(shè)規(guī)劃中，最引人關(guān)注一點(diǎn)就是，有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房流通取消回購(gòu)的條文。因?yàn)椴簧偃藫?dān)心，如果經(jīng)濟(jì)適用房子只能由政府回購(gòu)而不能隨意買(mǎi)賣(mài)的話，經(jīng)濟(jì)適用房子的產(chǎn)權(quán)將變的不完整。一個(gè)月前，北京市規(guī)劃委在官方網(wǎng)站上，就《北京住房建設(shè)規(guī)劃》征求公眾意見(jiàn)，提出“探索建立經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行‘內(nèi)循環(huán)’的流轉(zhuǎn)模式，即經(jīng)濟(jì)適用住房不得直接上市，由政府回購(gòu)”，而在正式出臺(tái)的《規(guī)劃》中取消了“由政府回購(gòu)”的說(shuō)法。
住房建設(shè)規(guī)劃熱點(diǎn)之二，政府將轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)模式,由銷(xiāo)售為主轉(zhuǎn)變?yōu)樽馐鄄⑴e,把經(jīng)濟(jì)適用住房的租售比提高到1：4左右。這意味著，每5套經(jīng)濟(jì)適用房中，就有一套將由政府安排低價(jià)租賃。
中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌：“不僅不能減少對(duì)中低家庭住房供應(yīng)量，還要適當(dāng)擴(kuò)大，有必要還要探索新形式如限價(jià)商品房.”
《規(guī)劃》熱點(diǎn)之三，政府將研究限制低密度大套型住房的稅收政策，專(zhuān)家認(rèn)為，今后低密度大戶(hù)型住宅可能面臨較高額度的征稅。同時(shí)，新規(guī)強(qiáng)調(diào)，要對(duì)開(kāi)發(fā)貸款資金使用進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控，防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。
新聞鏈接：鄭州新建百萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房90平方米以下占85％
日前，鄭州市下達(dá)了2006年經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃，其中，90平方米以下的住房將占到總建筑面積的85％。
這批建設(shè)計(jì)劃包括經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目22個(gè)，其中續(xù)建項(xiàng)目9個(gè)，建筑面積30.22萬(wàn)平方米，將對(duì)軍官、職工等特定人群實(shí)行有限范圍內(nèi)的公開(kāi)銷(xiāo)售；面向社會(huì)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目13個(gè)，建筑面積75萬(wàn)平方米，將繼續(xù)采用搖號(hào)的形式進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售。計(jì)劃下達(dá)后，所有建設(shè)項(xiàng)目必須在2008年9月份前開(kāi)工，不能按時(shí)開(kāi)工的項(xiàng)目將被取消。根據(jù)正常的建設(shè)周期，本批計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用房大部分項(xiàng)目將在兩年內(nèi)陸續(xù)向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售。
編后
公布住房建設(shè)規(guī)劃,有利于市民了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，減少買(mǎi)房人的盲目消費(fèi)行為；就一些重大房地產(chǎn)政策提前征求市民的意見(jiàn)，也可以讓房地產(chǎn)政策、更能體現(xiàn)老百姓的利益。這兩件事都是好事，它說(shuō)明有關(guān)部門(mén)已經(jīng)意識(shí)到老百姓才是房地產(chǎn)市場(chǎng)的真正主人，一切要以他們的利益為重。
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