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樓間距多寬不擋光 沈陽年內(nèi)將出新規(guī) [推薦]
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居民樓間距離多少米才算標(biāo)準(zhǔn)？沈陽市正在對《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》進(jìn)行修改�！靶薷牟莅浮敝�，對涉及擋光建筑的高度及所在區(qū)域進(jìn)一步細(xì)化。多層、高層的劃分更明確，原來的“二環(huán)”內(nèi)外的區(qū)分也將被“三環(huán)”所取代。
據(jù)介紹，在規(guī)定中所稱的居住建筑，是指住宅建筑和公共服務(wù)設(shè)施中對日照有特殊要求的托幼、中小學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓，醫(yī)院、療養(yǎng)院病房樓，養(yǎng)老院宿舍樓等建筑。由于近年來城市發(fā)展迅速，很多新建小區(qū)出現(xiàn)在三環(huán)以外，在對規(guī)定的修改中充分考慮到這一現(xiàn)狀，把原來規(guī)定中以“二環(huán)”為界的劃分改為“三環(huán)”。同時，對多層建筑和高層建筑也進(jìn)行了明確規(guī)定：建筑高度在24米以上，即為高層建筑，24米以下即為多層。
比如，“修改草案”規(guī)定，多層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)兩幢建筑平行布置或相關(guān)夾角在30度以下時，在三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，當(dāng)遮擋建筑計算高度小于18米時，建筑間距不得小于9米；當(dāng)遮擋建筑計算高度大于18米時，建筑間距系數(shù)不得小于1.7。在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于1.7,且建筑間距不得小于9米。
另外，“修改草案”還提出，當(dāng)下列三種情況出現(xiàn)時，建設(shè)單位向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)，須提供建筑項目日照影響分析報告。這三種情況是：新建建筑周圍有現(xiàn)狀居住建筑的；成組布置的高層住宅或高層和多層混合住宅；建筑形體復(fù)雜的遮擋建筑。據(jù)了解，目前規(guī)定的修改已經(jīng)進(jìn)入尾聲，年內(nèi)有望正式公布。
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