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武漢首現(xiàn)“限房價”地塊 [推薦]
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在武漢市“十一五”住房發(fā)展規(guī)劃（下稱“規(guī)劃”）近日出臺后，2005年連創(chuàng)“地王”輝煌的武漢土地市場，今年的平淡似乎不可避免。繼今年6月對土地出讓提出結(jié)構(gòu)限制之后，在日前舉行的武漢土地拍賣會上，該市再次對出讓土地提出價格限制，以進(jìn)一步落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。
9日，武漢市舉行今年第7次土地拍賣會，5宗土地公開掛牌出讓。其中位于武昌區(qū)臨江大道和彭劉楊路
的兩宗地塊首次提出了“房價”限制。根據(jù)土地出讓說明，這兩宗地塊用于政府重點拆遷還建項目，所建房屋由政府指定的重點項目拆遷人統(tǒng)一回購，每平方米回購房價上限分別為4200元和4300元。
據(jù)武漢市土地交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此前，在今年6月國家實施房地產(chǎn)新政策后，為貫徹“限戶型、限面積”調(diào)控政策，這個市曾對兩宗公開出讓的地塊提出了結(jié)構(gòu)限制，明確要求開發(fā)的住房“90平方米以下的要占70％以上”。
武漢曾被業(yè)界認(rèn)為屬“房價洼地的大城市”，2000年該市商品住宅均價為1984元每平方米，參照國家建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)，屬于4類城市水平，而當(dāng)年武漢多項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高于2類城市大連。
武漢市土地儲備中心招商處的一位工作人員說，2003年開始直到2006年，武漢被房產(chǎn)界形容為“一個大工地”，拿地、建房、銷售，有實力的地產(chǎn)商全都在開足馬力。
2005年，全國單宗土地交易價格紀(jì)錄先后兩次在武漢被刷新。香港瑞安集團(tuán)出手33.9億元拿下永清片地塊，之前的香港世茂集團(tuán)以31.5億元拿下位于該市漢陽區(qū)鸚鵡洲858畝的“錦繡長江”。
而在多項房產(chǎn)土地調(diào)控政策出臺后，武漢的土地市場變得更為“理性”。在此次土地交易會上，頗受業(yè)界關(guān)注的位于漢江北岸凈用地面積130余畝的濱江地塊，便意外地?zé)o人問津。
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