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國務(wù)院肯定深圳房產(chǎn)調(diào)控 稱措施到位行動很迅速
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6－8月，深圳新建商品住房銷售價(jià)格同比漲幅連續(xù)三個(gè)月居全國榜首。對此，國務(wù)院將持何種看法？昨天（28日），已經(jīng)在深檢查了兩天的國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策檢查組組長、國家稅務(wù)總局總經(jīng)濟(jì)師董樹奎代表檢查組評價(jià)認(rèn)為，深圳房地產(chǎn)市場調(diào)控政策“措施到位、行動迅速、實(shí)施方案出臺及時(shí)”，調(diào)控政策在深圳的貫徹落實(shí)取得了很好的開端。
深圳率先出臺宏調(diào)細(xì)則
前、昨兩天，由建設(shè)部、發(fā)改委、國土資源部、財(cái)政部、稅務(wù)總局、央行、銀監(jiān)會等部門成員組成的國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策檢查組來到深圳，聽取了深圳市國土房產(chǎn)、規(guī)劃等多部門的匯報(bào)，并與部分房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和業(yè)主代表進(jìn)行了座談。
連日來，中央在查處地方政府貫徹房地產(chǎn)調(diào)控政策到位與否方面重拳頻出，部分地方首腦陸續(xù)遭到查處。以深圳新建商品住房銷售價(jià)格連居全國榜首的漲幅，如何應(yīng)對此次檢查，在深圳也引起了很多業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。深圳房地產(chǎn)研究人士半求便認(rèn)為，“深圳的突出表現(xiàn)，已經(jīng)成為國務(wù)院房地產(chǎn)督導(dǎo)組的重點(diǎn)關(guān)注對象。”
據(jù)了解，在昨天匯報(bào)時(shí)，深圳市政府首先匯報(bào)了兩個(gè)“國八條”和國辦37號出臺后的積極姿態(tài)。在落實(shí)中央調(diào)控政策中，深圳不但率先出臺了相關(guān)實(shí)施細(xì)則，也是全國首個(gè)按照中央部署編制并出臺住房建設(shè)規(guī)劃的城市。就在前天，市政府還發(fā)布了剛剛批準(zhǔn)的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃（2006－2010）》，可謂用心良苦。
還未完全度過調(diào)控大考
市政府匯報(bào)說明了當(dāng)前深圳調(diào)控房地產(chǎn)市場的幾大難點(diǎn)。例如，住房結(jié)構(gòu)不盡合理；土地資源緊張，難以依靠增加土地供給調(diào)控房地產(chǎn)市場；特區(qū)內(nèi)外城市發(fā)展存在差異，為調(diào)控帶來一定難度；閑置土地處置存在較大難度等。
雖然在檢查組的眼中，深圳貫徹中央調(diào)控政策已經(jīng)取得了很好的開端，但并不代表便可安然度過此次調(diào)控大考。昨天，董樹奎指出，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策是一項(xiàng)長期的工作，面臨的問題和困難比較多，任務(wù)十分艱巨。他建議深圳應(yīng)在已編制住房建設(shè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，從嚴(yán)控制建設(shè)項(xiàng)目和住房結(jié)構(gòu)，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工許可證管理，保證調(diào)控政策的順利實(shí)施。另外，深圳還應(yīng)繼續(xù)擴(kuò)大住房保障的覆蓋面，并加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收尤其是二手房交易市場的管理。
對此，深圳方面表示，下一步將重點(diǎn)落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并加大閑置土地處置力度，創(chuàng)新政策性住房建設(shè)模式，完善深圳公共住房保障體系和多部門信息共享機(jī)制�！ �
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