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綜合體建筑：如何與城市共舞？ [推薦]
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隨著武漢新一輪城市規(guī)劃發(fā)展進(jìn)程的推進(jìn)，“大武漢”崛起呼聲的日益高漲，武漢將迎來(lái)新一輪城市建設(shè)熱潮，無(wú)論是房地產(chǎn)業(yè)界人士還是普通市民都在積極思考和探尋未來(lái)適合武漢城市發(fā)展的道路。在這樣的背景下，2006年武漢城市各區(qū)域都新建了一批規(guī)模大、設(shè)計(jì)理念新、對(duì)城市影響大的建筑綜合體，如武漢新區(qū)龍頭項(xiàng)目“錦繡長(zhǎng)江”，漢口舊城改造龍頭項(xiàng)目“漢口.新天地”，武昌商圈領(lǐng)頭項(xiàng)目“萬(wàn)豪.聯(lián)邦中心”，光谷大型綜合項(xiàng)目“世界城”等等。綜合體建筑在武漢三鎮(zhèn)悄然興盛，并且發(fā)展態(tài)勢(shì)旺盛，填補(bǔ)了武漢市發(fā)展進(jìn)程中的一些空白，為進(jìn)一步完善城市區(qū)域配套，提升城市整體價(jià)值和形象做出不小貢獻(xiàn)，這一現(xiàn)象也引起了很多業(yè)內(nèi)專家的關(guān)注，他們對(duì)于綜合體建筑的發(fā)展有著自己的見解和看法，對(duì)于未來(lái)武漢該如何發(fā)展綜合體建筑，也提出了一些建設(shè)性的意見。
順勢(shì)而上 量體裁衣
余莊 華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 教授 博導(dǎo)
綜合體建筑是一種非常有特色的建筑形態(tài)，最近幾年在我國(guó)發(fā)展的很快，其原因在于：綜合體建筑一般都是出現(xiàn)在土地資源比較緊張，而人口和城市規(guī)模擴(kuò)張又相對(duì)較快的國(guó)家和地區(qū)，而我國(guó)目前正處于高速發(fā)展時(shí)期，土地資源與城市擴(kuò)張之間的矛盾日益突出，綜合體建筑形態(tài)的利用，將三種或三種以上的生活功能集中起來(lái)，有利于節(jié)約利用土地，規(guī)模運(yùn)營(yíng)土地，非常符合我國(guó)目前的國(guó)情。
目前武漢市綜合體建筑的發(fā)展也很快，在一些中心地帶，交通、商業(yè)配套都比較好的區(qū)域，都相繼出現(xiàn)了較大型的綜合體建筑，不僅提升了區(qū)域價(jià)值，對(duì)整個(gè)城市形象的改善也起到很大作用。但綜合體建筑的發(fā)展也不可一味跟風(fēng)，蜂涌而上，而應(yīng)該根據(jù)各個(gè)區(qū)域的特點(diǎn)，從城市規(guī)劃的角度，充分考慮區(qū)域功能需求，進(jìn)行合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，從而配置合理的物業(yè)形態(tài)。武漢市新一輪城市發(fā)展即將展開，綜合體建筑的發(fā)展也應(yīng)該結(jié)合城市規(guī)劃的實(shí)際情況，從城市發(fā)展的角度，來(lái)完善自身的功能定位。
建筑不再單一 亮點(diǎn)擇地而生
肖偉 武漢市建筑設(shè)計(jì)院 副院長(zhǎng)
綜合體建筑對(duì)于北京、上海、深圳等城市來(lái)說并不陌生，深圳的萬(wàn)象城發(fā)展至今已成為深圳羅湖區(qū)的地標(biāo)建筑，它將商務(wù)、辦公、商業(yè)、娛樂、休閑融合為一體，而不只是商業(yè)購(gòu)物的單一功能，這樣的多重功能空間不僅為都市人提供了便利的工作交流場(chǎng)所，同時(shí)也滿足了他們緊張、高壓工作之外的放松、休閑需要，在集中的地段提供了豐富的功能需求，充分適應(yīng)都市人的生活特點(diǎn)，而且綜合體建筑一般都是高尚物業(yè)配套，星級(jí)物業(yè)管理是其很大的亮點(diǎn)，充分給予都市人高質(zhì)量、高品位的生活。
與國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城市相比，武漢的綜合體建筑還處于起步階段，但這一建筑形態(tài)卻是非常符合武漢城市發(fā)展需要的，目前武漢單一功能的商業(yè)、商務(wù)、酒店、展覽場(chǎng)所并不缺乏，但這樣具有多樣附加功能的綜合建筑卻較少，不能很好的滿足都市生活節(jié)奏越來(lái)越快的需要。并不是任何區(qū)域都適合建綜合體建筑，交通、商業(yè)、商務(wù)、人氣等因素都是必不可少的，徐東大街上在建項(xiàng)目萬(wàn)豪.聯(lián)邦中心正是朝著綜合體建筑的方向發(fā)展，它就很好的利用了徐東商圈的景觀、交通、商業(yè)、人氣優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)建成后會(huì)成為武漢市的一個(gè)新亮點(diǎn)，未來(lái)漢口的中心地帶，漢陽(yáng)的王家墩CBD區(qū)，憑借已有的種種優(yōu)勢(shì)，可能會(huì)相繼出現(xiàn)一些具有多重功能的綜合體建筑�！ �
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