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市建委：限價(jià)房主要面向北京市居民 [推薦]
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“兩限普通商品房”（即限價(jià)房）主要解決的是本市居民的居住問(wèn)題，其地塊的選擇主要是在熱點(diǎn)、房?jī)r(jià)上漲比較快的地區(qū)。這是昨日從市國(guó)土局和市建委得到的消息。
限價(jià)房將選擇熱點(diǎn)地區(qū)
尹戈／制圖
9月4日，市國(guó)土局、市建委就北京市“兩限普通商品房”政策與部分區(qū)縣進(jìn)行了座談。會(huì)上，市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮透露，“兩限普通商品房”地塊的選擇主要是在熱點(diǎn)、房?jī)r(jià)上漲比較快的地區(qū)，對(duì)于遠(yuǎn)郊區(qū)縣的住宅建設(shè)，其房屋價(jià)格本身就不是很高，市規(guī)劃委又已經(jīng)限制了套型，本身就符合中低價(jià)位、中小套型普通商品房的要求，因此不存在限價(jià)問(wèn)題。曾贊榮還表示，近期北京市必須推出一批“兩限普通商品房”，在今后的土地供應(yīng)中市國(guó)土局還要選擇一些土地，使“兩限普通商品房”的土地供應(yīng)達(dá)到一定比例。
目前，市國(guó)土局與有關(guān)部門(mén)將進(jìn)一步完善相關(guān)政策、加快推出北京市第一批“兩限普通商品房”土地。
限價(jià)房要針對(duì)本市居民
市建委苗樂(lè)如副主任同時(shí)指出，“兩限普通商品房”主要解決的是本市居民的居住問(wèn)題，同時(shí)也是希望通過(guò)“兩限普通商品房”的建設(shè)緩解經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)壓力，使經(jīng)濟(jì)適用住房改為定向銷(xiāo)售。他還表示“兩限普通商品房”不等同于“中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房”，“兩限普通商品房”的社會(huì)供應(yīng)量到底有多少，可以再考慮。
中低價(jià)房將出管理辦法
會(huì)上，市土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向忠介紹了“兩限普通商品房”地塊的確定原則、供應(yīng)方式、銷(xiāo)售限價(jià)的確定原則以及擬推出地塊的基本情況。隨后，市建委住宅發(fā)展與保障處于雷副處長(zhǎng)介紹了《北京市中低價(jià)位、中小套型普通商品房銷(xiāo)售管理辦法（暫行）》，主要內(nèi)容有“兩限普通商品房”的銷(xiāo)售方式、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的界定以及對(duì)“兩限普通商品房”開(kāi)發(fā)商的管理措施等。與會(huì)的其他人還對(duì)“兩限普通商品房”的銷(xiāo)售人群定位、銷(xiāo)售價(jià)格確定、銷(xiāo)售管理和轉(zhuǎn)讓問(wèn)題提出一些建議。區(qū)縣聲音限價(jià)房別建在ＣＢＤ核心區(qū)朝陽(yáng)區(qū)代表表示，市政府對(duì)朝陽(yáng)區(qū)的定位是與國(guó)際接軌，產(chǎn)業(yè)以第三產(chǎn)業(yè)為主，因此建議不要在ＣＢＤ核心區(qū)以及奧運(yùn)核心區(qū)附近建設(shè)“兩限普通商品房”，而可以在朝陽(yáng)的垡頭邊緣集團(tuán)、常營(yíng)邊緣集團(tuán)、朝陽(yáng)新城附近開(kāi)發(fā)建設(shè)“兩限普通商品房”。同時(shí)希望市國(guó)土局、市建委在建設(shè)“兩限普通商品房”的問(wèn)題上能多與區(qū)政府溝通。通州區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)和石景山區(qū)的代表，也希望全面考慮各區(qū)縣的利益和困難。
名詞解釋
限價(jià)房，簡(jiǎn)單理解為限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。市國(guó)土局儲(chǔ)備中心主任王兵透露，目前本市已經(jīng)準(zhǔn)備了280公頃共12塊限價(jià)商品房用地，現(xiàn)在初步確定選擇在東、西、北四環(huán)到五環(huán)以外的兩公里范圍內(nèi)，南面是三環(huán)到五環(huán)路，基本的地域都是在交通比較便利，或者軌道交通的沿線。
目前已經(jīng)基本成熟的有南沙灘、廣渠路和東鐵匠營(yíng)3塊用地。截止到目前，市國(guó)土局已經(jīng)公布了7個(gè)限價(jià)房地塊的具體位置，它們是：
1．海淀區(qū)南沙灘地塊規(guī)劃建筑面積：10．5萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)套數(shù)：1100套
2．朝陽(yáng)區(qū)廣渠路限價(jià)房地塊規(guī)劃建筑面積：44萬(wàn)平方米 預(yù)計(jì)數(shù)量：4800套
3．豐臺(tái)區(qū)東鐵匠營(yíng)規(guī)劃建筑面積：18．44萬(wàn)平方米 預(yù)計(jì)套數(shù)：2000多套
4．朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)鄉(xiāng)地塊規(guī)劃建筑面積：450萬(wàn)平方米
5．石景山區(qū)老古城地塊規(guī)劃建筑面積：102．62萬(wàn)平方米
6．石景山區(qū)劉娘府（Ｃ1、Ｃ2）地塊規(guī)劃建筑面積：37．05萬(wàn)平方米
7．石景山區(qū)五里坨地塊：預(yù)計(jì)限價(jià)范圍在2500元至3000元/平方米之間�！ �
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