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光華大道打造生態(tài)居住走廊 [推薦]
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2005年5月31日，光華大道全線貫通，從此，這條城西快速出城通道，把成都至溫江的距離縮短到10分鐘車程。憑借路網(wǎng)建設的助力，光華大道沿線的房產(chǎn)開發(fā)迎來了新的契機，已有置信、宏信、仁和、森宇、華新國際等十幾家品牌開發(fā)商沿線拿地開發(fā)。業(yè)內(nèi)人士認為，光華大道不僅是連接成都和溫江的交通動脈，更是一條符合人居理念的景觀大道；該道路沿線未來的房產(chǎn)開發(fā)將延續(xù)城西品質(zhì)樓盤的發(fā)展方向，而且不管是低密度住宅還是電梯公寓都將有更大的空間來營造生態(tài)品質(zhì)�？梢灶A見的是，如同人民南路南延線的開通給華陽房產(chǎn)插上翅膀一樣，光華大道也將使溫江成為大城西樓市的“主戰(zhàn)場”；而以低密度住宅、江安河河居為主打方向的沿線地產(chǎn)開發(fā)，將使光華大道成為一條“生態(tài)居住走廊”。
解讀光華大道居住價值
房因路而興盛，路因房而繁華。如同光華、金沙、雙楠等各居住板塊因區(qū)域內(nèi)“六縱三橫”的完善路網(wǎng)實現(xiàn)了居住、配套、品質(zhì)的大融合一樣，光華大道的貫通，使溫江地產(chǎn)納入了大城西版圖，昔日衛(wèi)星城已成為城西樓市的主力板塊。
近城兩端先熱起來
由于目前城西三環(huán)內(nèi)項目開發(fā)日益飽和，擁有大量土地供應的光華大道沿線區(qū)域乃至溫江區(qū)域，都成了開發(fā)商繼續(xù)西進的“兵家必爭之地”。置信、宏信、和黃、華新國際等品牌企業(yè)紛紛在該區(qū)域拿地開發(fā)。據(jù)了解，去年成都土地市場全年共計成交面積12940.65畝，其中城西（以溫江為主）土地成交面積約5500畝，成為2005年土地成交量最大的區(qū)域。
縱觀光華大道沿線的房產(chǎn)開發(fā)，不難發(fā)現(xiàn)，目前沿線房產(chǎn)開發(fā)格局呈現(xiàn)“啞鈴狀”的發(fā)展格局，即三環(huán)附近的“外光華”板塊和光華大道三段靠近溫江城區(qū)的兩個板塊房產(chǎn)開發(fā)最為火爆，而光華大道中間段目前還相對比較平靜�！巴夤馊A”板塊、溫江片區(qū)周邊公園較多，因此這一帶的樓盤大都走“公園地產(chǎn)”路線，將靠近公園作為樓盤的最大亮點。如上道·西城、星語雙城等。上道·西城項目經(jīng)理彭晉認為，目前，“外光華”板塊雖然還不如內(nèi)光華板塊發(fā)展成熟，但該片區(qū)緊臨運動主題公園、海斯凱體育公園、西郊藝術公園、江安河公園等七大公園，發(fā)展?jié)摿薮�，同時房價相對較低，是鐘愛城西居住氛圍但又沒有太強經(jīng)濟承受能力的購房群體的首選。
名企名盤主打低密度
根據(jù)規(guī)劃，溫江新城將建設成為“生態(tài)園林城市”。而光華大道沿線豐富的土地供應量和優(yōu)越的生態(tài)人居環(huán)境將使居住夢想變?yōu)楝F(xiàn)實。目前，光華大道沿線項目除了西花汀等少量高層電梯洋房外，大都以低密度住宅為主，如被譽為成都“首席法式風情島居別墅社區(qū)”的香頌島，提出“生態(tài)葉”設計構(gòu)想的錦繡森鄰，邁阿密式建筑——藍光·香瑞湖花園，河居風情建筑美茵河谷，水岸城邦仁和·春天大道等，都是光華大道沿線具有代表性的低密度項目。聯(lián)排、小高層、多層、花園洋房等多種建筑形態(tài)的呈現(xiàn)，法式別墅、德式小鎮(zhèn)、美式風情等各國風格情調(diào)的融合，將光華大道裝扮成一條獨具特色的“生態(tài)居住走廊”。棠湖屋業(yè)營銷總監(jiān)石虹認為，光華大道不僅改變了該路沿線的人居環(huán)境，還極大提升了周邊項目的檔次、規(guī)模。充滿各國風情建筑的融合，深刻詮釋了“住在溫江”的真諦。
商業(yè)配套跟進積極
雖然目前在光華大道沿線還看不到比較成熟的商業(yè)配套，但隨著住宅產(chǎn)品的成片開發(fā)，商業(yè)配套必將隨著入住人口的增多而快速發(fā)展起來。
據(jù)了解，目前沿線的商業(yè)配套已經(jīng)進入了緊鑼密鼓的前期籌備階段。如西花汀項目的南側(cè)就有一家國際零售巨頭有意入駐。此外，品牌開發(fā)商的進入也將帶來大量的商業(yè)資源，仁和·春天大道的投資商仁和集團的春天百貨就將在其溫江新城項目上運作獨立經(jīng)營商業(yè)會所和商業(yè)街，而和記黃埔屬下屈臣氏所經(jīng)營的百佳超市也將入駐和記黃埔的溫江新城項目。
可以預見的是，未來幾年內(nèi)，在這些住宅和商業(yè)地產(chǎn)項目都將呈現(xiàn)的時候，光華大道沿線注定將成為又一高尚居住區(qū)域，大量品牌樓盤的匯聚將使這條“生態(tài)居住走廊”名副其實。
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