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杭州首現(xiàn)大開間厚板自由分隔住宅 [推薦]
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8月23日晚，西湖邊的凱悅大酒店地下車庫爆滿，600多位賓客從四面八方趕來，參加華浙實業(yè)、銀馬房產舉辦的“2006少數派報告·銀馬公寓品鑒暨客戶聯(lián)誼會”。其間，項目主設計師侃侃而談，將銀馬公寓神秘面紗一層層揭開。
可以看出，這是一個極富震撼力的大手筆創(chuàng)新之作———它是杭州首個大開間無梁厚板項目，空間靈動、可自由分隔；身處繁華鬧市卻擁有大片綠色，密度只有18.4%；6.6米的超高架空層……華浙實業(yè)老總胡浪潮不加掩飾地說：“作為白馬公寓的姊妹篇，我們就是想在這樣一個稀缺寶地，打造一個可以傳承的經典住宅”。
苦等三年不揭蓋頭
2003年，成功推出城市經典住宅白馬公寓的華浙實業(yè)，又拿下了一塊稀缺寶地———位于教工路和文一路交叉口東南側的原電子工學院西區(qū)校址地塊。
這塊黃金寶地地理位置之優(yōu)越讓人艷羨。由于地處文教區(qū)核心地帶，這里的人文積淀深厚、書香氛圍濃郁；成熟的商業(yè)配套，使得居住氛圍十分理想。加之拿地者又是奉獻了白馬公寓這樣經典建筑的華浙實業(yè)，因此，今后這里會出現(xiàn)一個怎樣的住宅產品，格外引人關注。
在拿到這塊寶地之后，富有激情的華浙人就萌發(fā)了再做一個讓人“耳目一新”的大手筆的念頭，努力使之成為具有傳承價值的經典作品。經過反復思考、論證，華浙公司終于啟動了一個新的里程碑式建筑，白馬公寓的姊妹篇———銀馬公寓�！吧贁等说纳贁诞a品”，華浙人在它的身上寄托了打造下一個標志性建筑的期望。
與前者相比，這個全新的作品在設計理念、操作手法等方面更加超前，而且將創(chuàng)新與經典很好地結合在一起，一眼望去干凈、大氣而內斂，具有強烈的可識別性。只要看過它的模型和樓書，就可以感受到其獨有的設計風格和視覺震撼力。
但三年過去了，銀馬公寓遲遲沒有揭開蓋頭。人們對它的認識，還基本停留在樓書、沙盤的層面。開發(fā)商始終非常低調，只是按計劃踏踏實實地做產品，其他事則一直“秘而不宣”，銀馬公寓也因此蒙上了一層神秘的面紗。
萬事俱備和盤托出
8月23日晚，在華浙實業(yè)舉辦的“2006少數派報告·銀馬公寓品鑒暨客戶聯(lián)誼會”上，公司負責人和主創(chuàng)設計師終于暢所欲言，將銀馬公寓的方方面面和盤托出。該樓盤今年7月已全面結頂，計劃于9月中下旬開盤，明年底前即可交付。
有別于傳統(tǒng)景觀設計，銀馬公寓的建筑設計和概念性景觀設計均出自同一建筑師之手，使得建筑與景觀和諧統(tǒng)一，也使之成為杭城高端住宅中首個建筑與景觀一體化設計的項目。
設計方案中，4幢造型簡潔風格內斂又精致大氣的26層板式高層建筑，南北間距約110米，由此圍合出了一個面積約1.5萬平方米、半敞開式的中央景觀綠地。加之西北側規(guī)劃的1萬平方米城市公共綠地，以及每幢建筑6.6米的超高架空層設計，使得中央綠地景觀優(yōu)勢被進一步放大，創(chuàng)造了市中心極其稀缺的景觀空間，給人以一種前所未有的視覺震撼力。
其亮點還有很多。如建筑用材上，設計師將干掛石材與中空玻璃、金屬構件、深凹長窗等設計元素，通過幾何形式有機地結合在一起，創(chuàng)造出簡潔、純粹的外立面，形成了理性、大氣、內斂的視覺效果，賦予建筑極強的可識別性和現(xiàn)代感。
它還是杭州首個采用大開間剪力墻厚板設計結構的住宅小區(qū)，無梁跨度達7米以上，使得房間里沒有結構梁，厚板上的輕質隔墻可以自由移動，也可自由分隔。這種靈動的空間分隔方式，為個性化房型預留了最大的想像和操作空間。但也為此付出了不菲的代價，其造價要高出普通戶型一成左右。
杭州需要百年建筑
一個成功的住宅產品，除了必須具備常規(guī)的景觀、配套、戶型設計、性價比等基本元素外，還要能經得起時間的考驗，歷久彌新成為一座城市具有標志性和傳承意義的作品。要做到這一點，其立意必須高遠，內涵非得深刻。
在杭州這座文化底蘊深厚的城市，這些年漂亮住宅越來越多，值得一提的建筑也不少，但真正能給人以震撼力、能成為標志性建筑的房產作品并不多。房產品不僅是給人住的，也是構成一座城市的重要元素，同樣有著承前啟后的歷史責任。
對杭州房地產市場十分關注的中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌，去年就專程看過銀馬公寓，因為印象深刻前幾天又去看了現(xiàn)場，感到“很是震撼”，并坦言這樣的建筑在國內的確不多。當晚的會議上，顧云昌說蓋房子最怕十年、二十年就要拆掉，這是最大的資源浪費。前些年樓市太亢奮，造房子千篇一律，現(xiàn)在需要新一代綠色住宅，需要百年建筑，這就必須提升房產品品質。不少企業(yè)已經在朝這個方向努力，銀馬公寓就是其中之一。希望開發(fā)商能奉獻出更多的具有個性化、差異化的“少數派”精品項目。
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