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沈陽供應(yīng)土地70％位于二三環(huán)之間 土地成本較低
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2006年市本級土地供應(yīng)中，70％以上位于二環(huán)和三環(huán)之間，土地成本較低，供應(yīng)低價住房建設(shè)用地較多，可充分滿足普通居民購房需求。
在土地市場的供地工作中，市規(guī)劃和國土資源局貫徹落實市政府《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)開發(fā)工作的九項措施》及房地產(chǎn)“六條新政”精神，按照“總量控制，適度緊缺”的原則供應(yīng)土地。增加普通住宅、低價房土地供應(yīng)，平抑房價、穩(wěn)定房價。為加快開發(fā)進度，市規(guī)劃和國土資源局決定，對大宗地塊進行分割出讓，在一次性完成規(guī)劃的條件下，根據(jù)開發(fā)項目實際進程，分段完成相關(guān)審批工作，向?qū)?yīng)地塊核發(fā)相應(yīng)的《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；對特殊項目采取一事一議，單獨審批的辦法，協(xié)助開發(fā)建設(shè)單位依法盡快取得商業(yè)貸款，最大限度調(diào)動開發(fā)建設(shè)單位的投資積極性。
今后，市規(guī)劃和國土資源局將加強對已出讓土地使用情況的跟蹤和管理，防止出現(xiàn)土地閑置和未按規(guī)劃進行建設(shè)現(xiàn)象，以提高土地利用率。對由于開發(fā)建設(shè)單位自身原因未開工建設(shè)，土地閑置一年的，收取相當(dāng)于土地出讓金20％的土地閑置費，滿兩年未動工開發(fā)的，將依法收回土地，重新組織市場供地。該局還建立了地價動態(tài)監(jiān)測體系，加強對三環(huán)以內(nèi)土地價格動態(tài)監(jiān)測工作和監(jiān)測點地價評估，并對城市地價狀況進行分析評價，建立監(jiān)測點地價數(shù)據(jù)庫，及時掌握沈陽市地價水平狀況、變化趨勢，為適時平抑地價、房價提供依據(jù)。
市規(guī)劃和國土資源局相關(guān)人士說，他們將為開發(fā)建設(shè)項目提供完備服務(wù)，協(xié)助開發(fā)建設(shè)單位辦理買地前、買地后的各項手續(xù)，促進項目落地和早日開工建設(shè)。對我市重點招商引資和對城市有重大影響的項目，建立綠色通道。組織人員提前分析項目建設(shè)中存在的難點問題，及時與開發(fā)單位溝通，提供解決方案。實行市、區(qū)聯(lián)動措施，建立高效快捷的審批機制。建立由多部門參加的集體聯(lián)席會審制度，結(jié)合項目的具體情況，合并審批環(huán)節(jié)，并行審批程序，壓縮審批時限，集中進行審批。對各地區(qū)重點項目提前介入，深入了解并跟蹤項目的進展，及時解決存在的問題和難點，形成市、區(qū)聯(lián)動調(diào)度的態(tài)勢�！ �
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