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沈陽出臺(tái)“六條”房地產(chǎn)新政 [推薦]
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8月6日，市政府宣布出臺(tái)房地產(chǎn)市場獎(jiǎng)優(yōu)扶強(qiáng)、銀政互動(dòng)、高效審批、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、惠及市民、信息發(fā)布六條工作措施。
去年，國家制定出臺(tái)了《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（即“國8條”），不久前，國家又制定出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》（即“國6條”），我市也先后相繼推出“市政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)工作的九項(xiàng)措施”和“市政府關(guān)于金融企業(yè)支持房地產(chǎn)開發(fā)的十條工作意見”，堅(jiān)持從不斷改善人民群眾生活居住條件出發(fā)，以“政府調(diào)控、市場調(diào)節(jié)、市民受益”為宗旨，通過制定進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的工作措施，繼續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場健康、平穩(wěn)、可持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢。
據(jù)了解，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)獎(jiǎng)優(yōu)扶強(qiáng)的政策包括如下幾項(xiàng)措施：從現(xiàn)在起，由市建委會(huì)同市房產(chǎn)局、規(guī)劃和國土資源局、行政執(zhí)法局、工商局、地稅局、沈陽日?qǐng)?bào)社及銀行類金融機(jī)構(gòu)等部門和單位，利用一個(gè)月的時(shí)間，按照程序?qū)Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)并排序，通過新聞媒體向社會(huì)公示，將前20名確定為沈陽市重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并給予一定的政策支持。同時(shí)，對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予處罰。獎(jiǎng)優(yōu)扶強(qiáng)的政策包括六條具體措施：
一是政府有關(guān)部門要超前安排房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。
二是對(duì)排序前10名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，資質(zhì)年檢時(shí)間由一年改為三年；對(duì)排序11名至20名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，資質(zhì)年檢時(shí)間由一年改為兩年。
三是對(duì)排序前10名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)授予“沈陽市十佳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”稱號(hào)。
四是由政府建設(shè)行政管理部門向銀行類金融機(jī)構(gòu)推薦，給予房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)信貸支持。
五是建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信譽(yù)檔案，對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)記入不良記錄，定期向社會(huì)公示，直至清出我市建設(shè)市場。
六是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)用地的監(jiān)管。按照規(guī)定，對(duì)超過出讓合同約定的日期滿一年未開工建設(shè)的，依法征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)；對(duì)滿2年未開工建設(shè)的，要無償收回土地使用權(quán)。
另外，此次一起出臺(tái)的新政還包括銀政互動(dòng)、高效審批、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、惠及市民、信息發(fā)布等5條舉措。
延伸閱讀：
穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價(jià)格政府又推新措施
繼續(xù)執(zhí)行去年8月出臺(tái)的“市政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)工作的九項(xiàng)措施”和“市政府關(guān)于金融企業(yè)支持房地產(chǎn)開發(fā)的十條工作意見”的基礎(chǔ)上，全面貫徹落實(shí)“國6條”要求，堅(jiān)持從不斷改善人民群眾生活居住條件出發(fā)，以“政府調(diào)控、市場調(diào)節(jié)、市民受益”為宗旨，繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場健康、平穩(wěn)、可持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢。
90平以下房貸按揭首付20%
從本屆“房交會(huì)”起，對(duì)今后在“房交會(huì)”期間，個(gè)人出售取得產(chǎn)權(quán)不足5年、交易面積90平方米以下（含90平方米）的存量普通自用住宅給予適當(dāng)補(bǔ)助。即：個(gè)人出售存量住宅成交單價(jià)2000元／平方米以上的，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為75元／平方米；個(gè)人出售存量住宅成交單價(jià)在1500元－2000元／平方米之間的，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為56.25元／平方米；個(gè)人出售存量住宅成交單價(jià)在1500元／平方米以下的，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為37.5元／平方米。按以上標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合條件的個(gè)人存量住宅出售方給予補(bǔ)助。
120座樓盤參展
第12屆“房交會(huì)”繼續(xù)實(shí)行市場化運(yùn)作模式，委托策劃展覽企業(yè)具體承擔(dān)展務(wù)籌備及全程執(zhí)行工作�！胺拷粫�(huì)”推出七大展館，總面積近3萬平方米。擬組織參展單位210家，其中參展的房地產(chǎn)開發(fā)商120家、樓盤120座，房產(chǎn)、財(cái)政、金融機(jī)構(gòu)20家，家裝、家具、家居用品等企業(yè)50家，汽車經(jīng)銷商20家，并在沈陽房產(chǎn)超市設(shè)立分會(huì)場�！ �
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