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杭州市區(qū)危舊房屋將舊貌換新顏
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近日，杭州市政府正式下發(fā)《杭州市區(qū)危舊房近期改造規(guī)劃編制和管理暫行辦法》。此辦法實(shí)施后，杭州市區(qū)的危舊房屋將舊貌換新顏。
據(jù)了解，納入本次改造范圍的危舊房分三類(lèi)：包括磚木結(jié)構(gòu)的危舊住宅建筑，廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)不全的住宅建筑，其他符合危舊房改造條件的危舊住宅建筑。
根據(jù)危舊房所處的不同地理位置，《辦法》分出了六種不同情況：規(guī)劃居住用地內(nèi)的危舊房改造、規(guī)劃非居住建設(shè)用地內(nèi)的危舊房改造、規(guī)劃道路和綠化帶內(nèi)的危舊房改造、歷史文化街區(qū)可建設(shè)用地內(nèi)的危舊房改造、風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的危舊房改造、規(guī)劃重大基礎(chǔ)設(shè)施用地范圍內(nèi)的危舊房改造。
其中，對(duì)位于規(guī)劃重大基礎(chǔ)設(shè)施用地范圍內(nèi)的危舊房，原則上按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)拼擴(kuò)建廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)設(shè)施，不允許翻建；確需翻建的，應(yīng)先征求相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)后再按規(guī)定編制改造規(guī)劃或方案設(shè)計(jì)。而規(guī)劃道路和綠化帶內(nèi)的危舊房改造應(yīng)以修繕為主，居住條件惡劣、通過(guò)修繕無(wú)法改善居住條件的，可按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)拼擴(kuò)建廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施。
歷史文化街區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)零星布置的危舊房，能修繕處理的，應(yīng)以修繕為主；廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)設(shè)施不全的，可按實(shí)際情況結(jié)合歷史文化保護(hù)規(guī)劃的要求予以改造。
風(fēng)景區(qū)內(nèi)經(jīng)鑒定確認(rèn)的危房，由杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一收購(gòu)。經(jīng)鑒定結(jié)構(gòu)不屬危險(xiǎn)范圍的，原則上以修繕為主，但不得進(jìn)行改擴(kuò)建等。
此外，如果危舊房需要拆建改造的，每戶(hù)建筑面積一般控制在55平方米，最少不得低于48平方米。拼接廚房、衛(wèi)生間的進(jìn)深一般不超過(guò)1.8米，無(wú)日照間距影響的可適當(dāng)放寬其進(jìn)深控制標(biāo)準(zhǔn)；陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深不得超過(guò)1.5米�！ �
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