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中心城區(qū) 新建住宅三成以上是高層 [推薦]
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大力發(fā)展節(jié)地型住宅有利于降低土地成本，控制房價漲幅，記者從有關部門獲悉，根據(jù)《天津市民用建筑節(jié)能和資源節(jié)約“十一五”發(fā)展規(guī)劃》，今后五年本市將全面推進綠色、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地建筑。
中心城區(qū)現(xiàn)有建筑也要節(jié)能改造
據(jù)悉，節(jié)能省地型住宅主要包括住宅的用地規(guī)劃、設計、采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯、通風等方面的能耗。2006年到2010年，中心城區(qū)、濱海新區(qū)及區(qū)縣政府所在地新建住宅都要實現(xiàn)節(jié)能率65%的三步節(jié)能設計標準，新建公共建筑要達到50%的節(jié)能設計標準。到2010年，中心城區(qū)新建住宅要全面實現(xiàn)三步節(jié)能標準，其他地區(qū)達到65%的目標。2006年到2010年，中心城區(qū)及濱海新區(qū)既有住宅節(jié)能改造工程改造率要達到25%以上，既有公共建筑(政府機關及事業(yè)單位)節(jié)能改造率要達到20%。
據(jù)了解，對于現(xiàn)有建筑的節(jié)能改造工作，一般包括外圍護構件、空調、通風、照明等，使之達到國家要求的節(jié)能要求。
建設中高層住宅節(jié)約土地
隨著城市土地資源的日益稀缺，城市化水平的不斷提高，高層住宅越發(fā)凸顯出“節(jié)能省地”這一特質。同時，高層住宅結構強度比一般樓盤高，抗震性與安全性也較好，景觀優(yōu)勢明顯，其在多項住宅硬性指標及人居指數(shù)上均有優(yōu)勢。例如在人居健康指數(shù)上，城市車輛猛增帶來了塵土、尾氣和噪音污染的加劇，靠馬路邊的低層住宅受污染最重，這也直接導致了商品住宅樓層越高價格越高的現(xiàn)象。此外，高層住宅具有低層住宅無法享受到的景觀視野。
根據(jù)規(guī)劃，2006到2010年，本市要建成100個以上示范小區(qū)，新開發(fā)建設的住宅小區(qū)生態(tài)型小區(qū)比重要達到45%。中心城區(qū)中高層住宅占全部新建住宅的35%，濱海新區(qū)和外環(huán)線以外區(qū)縣建成區(qū)，高層住宅要占全部新建住宅的25%。
1000萬平方米住宅實現(xiàn)計量供熱
淘汰落后設備，加大節(jié)能及環(huán)保設備的投入力度，提高運行效率，其中鍋爐運行效率要從“十五”期間的62%提高到65%，管網效率由80%提高到85%，設備完好率由99%提高到100%，拆除供熱小鍋爐房250座。全市平均供熱耗煤要降到22公斤/平方米。全市實現(xiàn)節(jié)煤31萬噸。進一步加快計量供熱的實施步伐，到“十一五”末要使1000萬平方米住宅實現(xiàn)計量供熱�！ �
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