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建筑節(jié)能降低使用成本 正在改變成都人購(gòu)房觀念 [推薦]
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“城市住宅逐漸向高密化發(fā)展的趨勢(shì)”等一系列房地產(chǎn)相關(guān)政策的出臺(tái)，說(shuō)明了國(guó)家正積極應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)與城市化進(jìn)程所帶來(lái)的對(duì)能源供應(yīng)和利用方式的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，政府已經(jīng)確立了以節(jié)能為先和提高能源利用效率為核心的能源發(fā)展戰(zhàn)略。生活在高密城市環(huán)境中的人們更需要通過(guò)居住在健康、環(huán)保、高舒適度的居住環(huán)境中創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富，提高生活品質(zhì)。
有專(zhuān)家分析得出結(jié)論，中國(guó)按照現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，要達(dá)到歐美國(guó)家現(xiàn)在的生活水平、GDP水平，所需要的資源必須由3個(gè)地球來(lái)提供－－但我們?nèi)祟?lèi)只有一個(gè)地球。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌(顧云昌博客,顧云昌新聞,顧云昌說(shuō)吧)曾在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)談到，目前我們的建筑數(shù)量居全世界第一，上海、北京每年的建筑量差不多是整個(gè)歐洲每年的建筑量，這樣的速度還會(huì)持續(xù)下去。如果我們?nèi)斡筛吆哪艿脑鲩L(zhǎng)方式，如何對(duì)得起子孫后代？
我國(guó)目前的400億平方米住宅中，僅有不到3%是節(jié)能住宅。我國(guó)是耗能大國(guó)，建筑能源浪費(fèi)更加突出，建筑能耗占全社會(huì)總能耗的25%，其中采暖、空調(diào)、照明占14%，建筑建造能耗為11%。我國(guó)2001年用于夏季空調(diào)和冬季采暖的耗能達(dá)到3.76億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全社會(huì)總能耗的27.8%。目前我國(guó)采暖地區(qū)能耗為相同條件下歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的3倍左右，與國(guó)外先進(jìn)水平的差距，不在技術(shù)上，而在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)上。
什么是建筑節(jié)能？
人一生有三分之二的時(shí)間是在房子里度過(guò)。房子包括了住宅、辦公室、商場(chǎng)等公共建筑空間。為了滿(mǎn)足室內(nèi)活動(dòng)的需要，人們就要通過(guò)用電采暖、降溫、照明、使用電器等，這部分能源消耗統(tǒng)稱(chēng)為建筑能耗，它占到了社會(huì)總能耗的30~40%。建筑節(jié)能究竟能為我們的工作和生活帶來(lái)哪些好處和便利？什么是建筑節(jié)能？成都市墻材革新建筑節(jié)能辦的專(zhuān)家告訴記者，建筑節(jié)能是指在建筑工程設(shè)計(jì)和建造中依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的建筑材料、產(chǎn)品和設(shè)備，提高建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和采暖、制冷設(shè)備的能效比，減少建筑使用過(guò)程中的采暖、制冷、照明、能耗，合理有效地利用能源。可以說(shuō)，建筑節(jié)能是住宅歷史上的一次革命，它改變了建筑物傳統(tǒng)的構(gòu)造形式，使之具有保溫隔熱的性能，在日常生活中人們幾乎不用或減少用電用氣的時(shí)間、頻率，就可以滿(mǎn)足舒適的需要，這種房子就是現(xiàn)在政府大力倡導(dǎo)和人們應(yīng)享有的節(jié)能住宅。
被認(rèn)為是今后住宅建筑發(fā)展方向的“環(huán)保、節(jié)能住宅”或稱(chēng)“綠色住宅”，作為可持續(xù)發(fā)展建筑的一種，它代表了高效低耗、環(huán)保節(jié)能、健康舒適、生態(tài)平衡的高質(zhì)量居住建筑。就住宅節(jié)能而言，采暖節(jié)能僅僅是能源節(jié)約的一部分。實(shí)際上住宅節(jié)能還應(yīng)包括水、電、氣、熱等能耗的節(jié)約以及各類(lèi)建材、制品的節(jié)約，還有新技術(shù)、新工藝、新材料、新能源的應(yīng)用。至于環(huán)保方面，所涵蓋的范圍就更為廣泛。我們還應(yīng)將“環(huán)保、節(jié)能住宅”開(kāi)發(fā)建設(shè)視為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，謀求最大程度地節(jié)約能源和與環(huán)境相協(xié)調(diào)，最小程度地對(duì)環(huán)境造成危害，以利于生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。
“環(huán)保、節(jié)能住宅”的開(kāi)發(fā)建設(shè)極大地拓寬了建筑材料的選擇范圍，使新型建筑材料及制品有了用武之地，同時(shí)又為加速淘汰工藝技術(shù)落后的產(chǎn)品起到推動(dòng)作用。在實(shí)施建設(shè)過(guò)程中，優(yōu)先選用綠色建材，淘汰不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的材料、制品。例如淘汰實(shí)心黏土磚，用新的建筑結(jié)構(gòu)體系及相應(yīng)的新型墻體材料取而代之；淘汰舊式鋼窗，使用具有密封、隔音、節(jié)能等優(yōu)良性能的塑鋼窗；用低容量節(jié)水型坐便器取代沖水量9升以上的坐便器；在照明電器中，廣泛采用綠色節(jié)能照明燈具。除此之外，今后還將逐步禁用天然林原木生產(chǎn)的建筑門(mén)窗、地板，使用速生豐產(chǎn)林木材生產(chǎn)的產(chǎn)品。
節(jié)能住宅
將成居住重要標(biāo)準(zhǔn)
地處夏熱冬冷氣候區(qū)的成都，由于受盆地?zé)嵝?yīng)的影響，夏季高溫期間非常悶熱。成都地區(qū)的住宅建筑基本上以磚混結(jié)構(gòu)為主，墻體材料多采用單一的黏土磚、頁(yè)巖磚等，保溫隔熱性能差。人們已普遍采用各種電器設(shè)備來(lái)實(shí)現(xiàn)夏季制冷和冬季采暖，加上公共建筑和高層住宅中央空調(diào)的大量使用，成都地區(qū)的建筑能耗增長(zhǎng)已經(jīng)不容忽視。
在嚴(yán)冬，由于室內(nèi)外溫差較大，在圍護(hù)結(jié)構(gòu)（包括屋面、外墻、門(mén)窗等）單薄，保溫和密封條件不好的房屋，熱量通過(guò)房屋的外墻、屋頂和門(mén)窗從溫度較高的室內(nèi)向溫度較低的室外迅速散發(fā)（其中，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱熱損失約占70~80%；門(mén)窗縫隙的空氣滲透損失約占20~30%），室外的寒流又通過(guò)房屋的開(kāi)口和門(mén)窗縫隙乘隙而入，使室內(nèi)溫度降低。為了保持人體所需的適宜溫度，人們又不斷增加采暖供熱量，使用更多的電能。而到了盛夏，由于房屋的隔熱不良，通過(guò)墻體、屋面及門(mén)窗進(jìn)入室內(nèi)的熱氣源源不斷，能大量抵消空調(diào)的冷氣，使得空調(diào)機(jī)需長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行，從而花費(fèi)更多電費(fèi)。
中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑節(jié)能專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副會(huì)長(zhǎng)方展和說(shuō)，建筑節(jié)能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的65%，不會(huì)造成建筑造價(jià)的大幅度提高。在建筑物圍護(hù)系統(tǒng)保溫方面增加費(fèi)用的同時(shí)，供熱采暖系統(tǒng)方面會(huì)減少費(fèi)用。建筑物提高了圍護(hù)系統(tǒng)的保溫性能，采暖系統(tǒng)的熱源、管路、熱交換器的設(shè)計(jì)能力就可以減少，有外保溫的墻室內(nèi)溫度更容易保存。
成都市墻材革新建筑節(jié)能辦的專(zhuān)家認(rèn)為，節(jié)能建筑在全國(guó)范圍內(nèi)推行已是大勢(shì)所趨，而且發(fā)展節(jié)能住宅產(chǎn)品同樣能給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)更高的發(fā)展空間和機(jī)遇。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，如果想在現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)樹(shù)立自己的品牌形象，開(kāi)發(fā)節(jié)能住宅，適時(shí)推出高品質(zhì)的節(jié)能住宅可使自身品牌形象脫穎而出。
節(jié)能住宅
降低居住者的使用成本
據(jù)了解，節(jié)能型住宅比非節(jié)能型住宅在土建成本上一般只增加5~8%，也就是說(shuō)每平方米增加成本80~100元。以一套100平方米的房子為例，也僅增加購(gòu)房成本8000~10000元左右。如果每平方米建筑面積每年可以節(jié)約39.2度電，按照現(xiàn)在每度電0.52元計(jì)算，一套房子一年就可以節(jié)約2038元。如此算來(lái)，節(jié)能型建筑在土建成本上多花的費(fèi)用，5年左右就可以從電費(fèi)里省出來(lái)。當(dāng)購(gòu)房者真正了解節(jié)能建筑在長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年的使用過(guò)程中可大大降低使用成本，就自然會(huì)選擇節(jié)能住宅�！ �
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