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地下再造“新街口湖南路” [推薦]
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在地下再建一個新街口和湖南路？這絕對不是一句玩笑話。從規(guī)劃局獲悉，寸土寸金的湖南路和新街口都已經(jīng)制定初步規(guī)劃，要在地下再建一個商業(yè)圈。而且，開發(fā)“地下城”也是南京今后發(fā)展的重要方向。
新街口西側(cè)也要掏空
據(jù)介紹，上個月的時候，樂富來廣場地下商業(yè)街就已經(jīng)獲得規(guī)劃局下發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。據(jù)悉，位于新街口西側(cè)的樂富來地下開發(fā)后，可以與東南側(cè)的正洪街地下廣場相連，這樣地下新街口的雛形就完全出來了。
新街口西側(cè)由金鷹購物中心、金陵飯店，以及即將建成的金輪國際廣場“坐鎮(zhèn)”，唯獨缺憾的就是地下商業(yè)的格局太小。根據(jù)規(guī)劃紅線，樂富來廣場地下商業(yè)街的建設(shè)面積將達(dá)到3420平方米，可以說是最大可能地利用樂富來廣場的地下空間了。
這個地下空間下半年有望和地鐵二號線新街口站同步建設(shè)。一旦建成，從樂富來廣場地下向東，就可以直接進入地鐵。
湖南路200米一個地道
至于湖南路，聽說，曾經(jīng)有個意大利品牌商想來置業(yè)，開口就是1000平方米，但是湖南路上現(xiàn)在連100平方米空地都沒有，只好忍痛放棄了。這足以說明湖南路開發(fā)地下空間迫在眉睫。
據(jù)介紹，目前湖南路已經(jīng)開發(fā)的地下空間面積有近2．5萬平方米，分布在蘇寧環(huán)球、輕工大廈和正在建設(shè)的江蘇國際書城等建筑的地下。但這些都是零散分布，湖南路還沒有真正意義上的地下商業(yè)街。
規(guī)劃建設(shè)的湖南路地下商業(yè)街，西起山西路市民廣場，東至中央路。一期工程西鄰山西路市民廣場，北依馬臺街，南靠獅子橋步行美食街，規(guī)劃總用地面積為42130平方米，功能定位類似時尚萊迪購物廣場，但是面積要比萊迪大一倍。
根據(jù)規(guī)劃要點，地下商業(yè)街將在湖北路、馬臺街、丁家橋、獅子橋4個湖南路支巷建立行人過街通道，每隔200米至少有一對人行地下出入口。前不久，湖南路地下商業(yè)街地下空間土地使用權(quán)已經(jīng)拍賣，花落誰家還沒有定論。
近期重點建三個地下空間
未來幾年，我市還將以中山路——中山南路和漢中路——中山東路為發(fā)展軸，以新街口、鼓樓、珠江路、大行宮、上海路地鐵站為中心，建設(shè)不同規(guī)模、不同功能的地下綜合體，再通過地下街將這些地下空間組合成地下城，形成“二主（新街口、鼓樓） 三副（大行宮、珠江路、上海路）”的布局結(jié)構(gòu)。
其中新街口的地下空間以商業(yè)、服務(wù)為主體；鼓樓以文化、科技信息為主體；大行宮、珠江路、上海路分別以特色商業(yè)為主。此外，為配合地下城公共空間開發(fā)利用，規(guī)劃還建議，今后在地下城范圍內(nèi)，新建50米以上建筑，其地下室不少于四層，50米以下建筑，其地下室不少于三層。據(jù)了解，地下城近期建設(shè)重點是新街口、鼓樓、大行宮三個地下空間。
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