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拉開檔次 成都高樓空中賽跑
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高層電梯統(tǒng)領(lǐng)全城
今年1月，成都市規(guī)劃局相關(guān)負責(zé)人就曾公開表示，從今年起原則上不再審批多層以下房地產(chǎn)項目，并提高土地開發(fā)兼容度，提倡土地混合使用并放開城市規(guī)劃高度限制，除航空限高以外鼓勵城區(qū)建筑向200米、300米的高度建設(shè)，成都要“向高向密”發(fā)展。樓市溫度迅速被提高到沸點，而從新拍地塊的成交價和規(guī)劃許可條件來看，成都市區(qū)早已經(jīng)和多層住宅說拜拜了。
盡管今年年初成都才對“高密”發(fā)展發(fā)出確切信號，其實在去年或更早時候，成都已經(jīng)在向“高密”悄然邁步。根據(jù)尺度地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，2005年成都市區(qū)新增高層電梯住宅樓盤總數(shù)達到108個，全年電梯住宅供應(yīng)量達到史無前例的800萬平方米。業(yè)內(nèi)人士分析，今年這一數(shù)據(jù)必將全面被打破，市區(qū)三環(huán)路以內(nèi)幾乎沒有多層住宅新樓盤�！昂苄疫\，我們開發(fā)的凱萊·國際寓所恐怕是市區(qū)范圍內(nèi)、內(nèi)環(huán)線附近最后的多層樓盤了，初步計劃在8月底開售的兩棟多層住宅可能是成都市區(qū)最后一批多層住宅�！敝屑Z地產(chǎn)鵬利國際四川公司副總經(jīng)理湯大偉告訴記者。在此之后，高層電梯住宅勢必將統(tǒng)領(lǐng)全城。
高層住宅分組站隊
這不是聳人聽聞，每平方米近萬元的高價電梯豪宅就要登臺；普通購房者也不用驚慌，嚴格按照樓市新政策開發(fā)的中低價位經(jīng)濟適用高層住宅也將集體上市；小戶型豪宅將首次進入成都，單價確定在1萬元以上的40平方米小戶型電梯住宅也將很快誕生；120平方米的高層竟然只做兩房兩廳……越來越多關(guān)于高層住宅的“奇聞逸事”出現(xiàn)在你我面前，事實顯然是在向大家挑明，結(jié)束電梯住宅普及階段之后，各樓盤開始做出各種不同難度系數(shù)的“空中”動作，市場出現(xiàn)變種和分化，樓市劇情開始向更深入和復(fù)雜的情節(jié)發(fā)展。
全身進入高密時代后，消費需求的差別將一一體現(xiàn)在供應(yīng)特征的轉(zhuǎn)變上，樓市也就在這一因果關(guān)系中完成對號入座似的細分。日前從開發(fā)商處獲悉，除了成都首個完全意義上的高層豪宅樓盤——首座之外，成都接下來還有多個高層豪宅樓盤陸續(xù)誕生，而其價格有望突破10000元大關(guān)。面對空中豪宅的閃電出擊，來自深圳的合能地產(chǎn)卻堅持自己“新城市主義”下的“精致、實用”路線，“我們面積不會做得太大，價格也不會太高，我們?yōu)槌鞘兄凶钚枰》康娜后w服務(wù)。”某地產(chǎn)副總經(jīng)理張紅兵說�！ �
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