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明天 成都首拍“90”設(shè)限地塊
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明（28）日，成都市將拍賣5宗地，其中限定金牛區(qū)洞子口鄉(xiāng)新橋村3、4組地塊開發(fā)90平方米以下套型建筑面積住房的比例不得低于50%，北大街以西、醬園公所街以北地塊和武侯區(qū)老馬路片區(qū)地塊開發(fā)90平方米以下套型建筑面積住房的比例不得低于70%，這是“國(guó)六條”出臺(tái)后，成都首次推出限定90平方米以下套型建筑面積住房比例的地塊。在本次推出的這5宗地中，一二號(hào)地塊是純住宅用地，起拍價(jià)在200萬(wàn)元/畝以內(nèi)，位于高新區(qū)大源組團(tuán)；4號(hào)和5號(hào)宗地位于成都中心城區(qū)，地塊面積雖小，但商業(yè)開發(fā)價(jià)值較高，因此起拍價(jià)相對(duì)較高。
其中，位于高新區(qū)花蔭村六、七、八組的兩塊50畝和175畝住宅用地均不兼容商業(yè)，容積率相當(dāng)高，不大于4.5。據(jù)了解，這兩塊土地是大源組團(tuán)繼去年一塊辦公用地以1000元/平方米的樓面地價(jià)成交后首次推出大規(guī)模住宅用地，也預(yù)示著這個(gè)片區(qū)將進(jìn)入大規(guī)模開發(fā)時(shí)代。
而凈地面積約為100.3409畝的金牛區(qū)洞子口鄉(xiāng)新橋村3、4組地塊曾經(jīng)出現(xiàn)在土地拍賣會(huì)上，前段時(shí)間由于競(jìng)得企業(yè)未按時(shí)交納相關(guān)款項(xiàng)被成都市國(guó)土局無(wú)償收回，目前該地塊已經(jīng)拆遷完畢，起拍價(jià)為320萬(wàn)元/畝。該地塊位居成都沙河源頭區(qū)，規(guī)劃有完善的市政配套設(shè)施。該地塊東鄰九里堤北路，西側(cè)是交大路，北側(cè)是金府路，南面是規(guī)劃道路。目前，金府路主體改造已完工，即將全面通車，將直通金牛大道、成彭路、川陜路，以及二環(huán)路和三環(huán)路，從而形成便捷的道路交通。目前，地塊附近有沙河源頭公園、親水公園等休閑娛樂(lè)設(shè)施，其西側(cè)還將興建上千畝的大型旅游地產(chǎn)。附近擁有44中學(xué)、洞子口鄉(xiāng)中心小學(xué)等中小學(xué)，南面還有電子科技大學(xué)分校、西南交通大學(xué)本部等高校。
另外，北大街以西、醬園公所街以北約10畝地塊容積率不大于6，起拍價(jià)780萬(wàn)元/畝；武侯區(qū)老馬路片區(qū)約5.6畝地塊容積率不大于4.2，起拍價(jià)為450萬(wàn)元/畝�！ �
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