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廣州不準(zhǔn)再建樓擴(kuò)路 [推薦]
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為使這些見(jiàn)證廣州歷史文化的建筑能得以保持原貌，規(guī)劃部門(mén)對(duì)原東山區(qū)新河浦、華僑新村、農(nóng)林上路三片歷史文化保護(hù)區(qū)進(jìn)行了保護(hù)規(guī)劃，并于近日正式通過(guò)審批。根據(jù)規(guī)劃，保護(hù)區(qū)原則上不批準(zhǔn)新的建設(shè)項(xiàng)目，也不能擅自對(duì)受保護(hù)歷史建筑和其環(huán)境外觀進(jìn)行局部、整體拆除和改變。危樓拆建要報(bào)批，核心地段建筑高度不得高于10米，原則上這些區(qū)域的道路也不準(zhǔn)隨便擴(kuò)建。
據(jù)市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人介紹，目前廣州共有37個(gè)歷史城區(qū)進(jìn)行保護(hù)規(guī)劃，其中16個(gè)地區(qū)被列為廣州市歷史文化保護(hù)區(qū)，21個(gè)地區(qū)被公布為內(nèi)部控制歷史文化保護(hù)區(qū)(尚未達(dá)到歷史文化保護(hù)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，但具有歷史價(jià)值)。
本次對(duì)新河浦、華僑新村、農(nóng)林上路的保護(hù)規(guī)劃分為核心保護(hù)區(qū)和建筑控制區(qū)兩部分。規(guī)劃部門(mén)對(duì)核心區(qū)內(nèi)的每一棟建筑均進(jìn)行編號(hào)登記，核心區(qū)不能新建建筑，被列為文物保護(hù)單位的建筑，將由政府出資進(jìn)行修復(fù)。規(guī)劃局負(fù)責(zé)人表示，這是首次把歷史文化區(qū)的保護(hù)規(guī)劃落實(shí)到每一棟建筑。
核心地段內(nèi)的建筑根據(jù)歷史屬性分為兩類(lèi)：歷史文化建筑和非歷史文化建筑。歷史文化價(jià)值較高的建筑應(yīng)進(jìn)行整體保護(hù)，包括建筑物原狀保護(hù)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾細(xì)部保護(hù)，對(duì)破損部分進(jìn)行的修繕采用舊材料、舊工藝，恢復(fù)原有風(fēng)貌。非歷史文化建筑以協(xié)調(diào)整治和逐步更新拆除為主，如進(jìn)行立面整飾，“穿衣戴帽”，使其與歷史文化建筑的風(fēng)貌沖突減弱。對(duì)建筑質(zhì)量差、存在安全隱患的非歷史文化建筑和違章臨建，逐步淘汰更新。
據(jù)介紹，此次規(guī)劃主要對(duì)建筑實(shí)體進(jìn)行保護(hù)，對(duì)于建筑的用途不作具體規(guī)定。目前居住在保護(hù)建筑里的居民仍可以繼續(xù)居住，但在保護(hù)區(qū)核心地段內(nèi)的，不能隨意改變建筑現(xiàn)狀，如果要整修必須報(bào)文化部門(mén)批準(zhǔn)，損壞部分的整修應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)原址原樣修復(fù)。
◎新河浦保護(hù)區(qū)
增三個(gè)停車(chē)場(chǎng)430個(gè)車(chē)位
范圍：列入規(guī)劃的新河浦保護(hù)區(qū)范圍東起達(dá)道路、西至均益路，北接廟前西街，廟前直街、寺貝通津和廣州鐵路局用地，南臨東華東路、新河浦涌和東湖公園，規(guī)劃面積62.9公頃。
現(xiàn)狀：新河浦傳統(tǒng)民居現(xiàn)居住人口2.5萬(wàn)人。保護(hù)區(qū)內(nèi)多數(shù)為獨(dú)立式低層住宅。內(nèi)有市級(jí)文化保護(hù)單位7處、省級(jí)文化保護(hù)單位中共三大舊址。
規(guī)劃：區(qū)內(nèi)共有485棟歷史建筑列入規(guī)劃重點(diǎn)保護(hù)單位，將逐一編碼。
規(guī)劃社會(huì)停車(chē)場(chǎng)一處，位于廟前西街和啟明四馬路之間，可提供150個(gè)車(chē)位。在緊鄰規(guī)劃區(qū)邊界的均益路和東山公園還規(guī)劃了兩處社會(huì)停車(chē)場(chǎng)，可提供280個(gè)車(chē)位。結(jié)合部分道路改造拓寬將增加多塊綠地，“三大”舊址改造將增加庭院綠化。
◎華僑新村保護(hù)區(qū)
電子大廈旁添綠1.5萬(wàn)平米
范圍：東起先烈中路、黃花崗公園，南至環(huán)市東路，西北臨淘金路，面積37.05公頃。
現(xiàn)狀：華僑新村是全國(guó)第一個(gè)也是最大的華僑住宅區(qū)，是上個(gè)世紀(jì)50年代的印尼華僑聚集地。擁有花園式獨(dú)立別墅177座，公寓391座。目前一幢別墅市價(jià)達(dá)300萬(wàn)－800萬(wàn)元。
規(guī)劃：整個(gè)保護(hù)區(qū)共有受保護(hù)建筑200多棟。核心地段的獨(dú)院式低層住宅，原則上不宜改建和拆建，用地不得征用開(kāi)發(fā)，性質(zhì)不允許變更，歷史建筑屬于危房要拆建的，須經(jīng)市房管部門(mén)書(shū)面認(rèn)定，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，按原樣重建，建筑高度控制在10米以內(nèi)。
規(guī)劃新建地下、地上停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))3處，面積7500平方米，約250個(gè)停車(chē)位。新增公共綠地15200平方米，主要位于電子大廈兩側(cè)。同時(shí)建4個(gè)社區(qū)服務(wù)中心。
◎農(nóng)林上路保護(hù)區(qū)
增綠化建雕塑美化景觀
范圍：東臨農(nóng)林東路，南達(dá)東山路，西至農(nóng)林下路，北靠三育路，確定為歷史文化保護(hù)區(qū)面積約13.27公頃，其中核心地段4.81公頃，分為11個(gè)片區(qū)，建設(shè)控制地區(qū)約8.46公頃。
規(guī)劃：該區(qū)域共有40多棟受保護(hù)建筑，主要是花園式住宅。有關(guān)專(zhuān)家介紹，該路段將以獨(dú)院式單體住宅歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌為主導(dǎo)，兼有區(qū)級(jí)商務(wù)、特色商業(yè)的歷史文化保護(hù)區(qū)，成為全廣州歷史文化名城保護(hù)格局的重要組成部分。
規(guī)劃集中建設(shè)公共綠地8處，面積8672平方米。在主要景觀節(jié)點(diǎn)如農(nóng)林上入口、四橫路交叉口、八橫路交叉口，新建立體公共綠地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、雕塑、浮雕等，形成有層次的街道景觀�！ �
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