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大連：擅自變更設計新建商品住房將停發(fā)“三證” [推薦]

昨天獲悉，依據(jù)建設部日前下發(fā)的《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》文件要求，今后我市開發(fā)建設單位、設計單位如果擅自變更設計，違反套型結構要求，有關部門將不予核發(fā)“三證”。

建設部于7月14日正式下發(fā)文件，進一步明確各地新建住房的結構比例，要求各地從6月1日起對套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重實行“總量控制”，占年度新審批、新開工的商品房總面積的70％以上。另外，首次提出套型建筑面積是指“單套住房的建筑面積，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成”。而且，要求年度土地供應計劃中已明確用于中低價位、中小套型普通商品住房用地和依法收回土地使用權的居住用地，應當主要用于安排90平方米以下的住房建設。

我市將嚴格按照上述要求，落實新建商品住房項目的規(guī)劃設計條件，確定套型結構比例要求，違規(guī)者將不予核發(fā)“三證”。其中，對擅自突破的，市規(guī)劃主管部門不核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》；對不符合規(guī)劃許可內容的，施工圖設計文件審查機構不得出具審查合格書，市建設主管部門不核發(fā)《施工許可證》，市房地產(chǎn)主管部門不核發(fā)《預售許可證》。

政府部門將嚴肅查處違反或規(guī)避套型結構要求的違法違規(guī)行為。重點查處下列行為：開發(fā)建設單位不按照批準的規(guī)劃設計條件委托設計；明示或暗示設計單位違反設計規(guī)范中住宅層高、套內基本空間的規(guī)定，規(guī)避套型結構要求；在建設過程中擅自變更設計，違反套型結構要求等行為。設計單位采用不正當技術手段規(guī)避有關規(guī)劃控制性要求，或向建設單位提供與審查合格的施工圖設計文件不符的圖紙，擅自改變套型建筑面積的行為。施工單位擅自更改設計、預留空間，改變套型建筑面積的行為。監(jiān)理單位不嚴格按照技術標準和規(guī)劃要求進行監(jiān)理，致使套型結構要求沒有得到落實的行為。　　

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