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“成都式居住”的未來 [推薦]
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“建筑技術含量有很大的工作要做�！�
五合國際北京公司總經(jīng)理 曹一勇
以前的設計概念是“大臥室、小衛(wèi)生間”，現(xiàn)在我認為是要顛倒過來；以前的臥室沒有儲藏室，只有休息的功能，現(xiàn)在衣帽間可能有專門的設置，現(xiàn)在我們臥室就是一個簡單的休息的功能。
據(jù)統(tǒng)計，中國的建筑壽命只有30年，結構設計可能可以達到50年（還包含電線壽命）我們認為，建筑真正要注重建筑的品質，不僅僅在于建筑的外表或許是富麗堂皇，但是不代表他的全部。所以中國建筑的技術含量有很大的工作要做。
“高密核心內容是單位土地面積上的高密化、投資的高密化、基礎設施的高密化，而不是建筑密度的高密化�！�
成都市規(guī)劃一所主任工程師 潘慶華
首先要解讀這個單宗土地200畝起拍的上限，200畝承載的容量就是5000~6000人，可以組成一個2~4個居住組團。如果進行切塊規(guī)劃是360米左右的邊長，360米在規(guī)劃中，實際是一個城市次干道的間距。在城市道路系統(tǒng)里面，次干道承擔的功能就是兩個，一個是“通”、一個是“達”。主干道就是“通”，直路就是“達”。所以200畝的邊界，基本是由城市道路系統(tǒng)的終極結構來算的。首先是土地資源的稀缺性，導致高密發(fā)展的策略：核心就是城市設施用地的高密化，要求市政路網(wǎng)的高密化。這就是導致我們所說的社區(qū)規(guī)模的小型化。
“節(jié)約、高效、價值最優(yōu)化、以人為本就是我們要探討社區(qū)地產(chǎn)最核心的問題。”
成都市人民政府參事、成都市政協(xié)委員、成都“十一五”規(guī)劃專家組成員 王進
成都又一次站在領導時尚的前沿，創(chuàng)造了“社區(qū)地產(chǎn)”這個詞。我認為社區(qū)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)科學發(fā)展觀的體現(xiàn)。什么叫“社”？這是一個社會的意思，這是一個強調交往，共生，混合，復合，鄰居等等。第二點是“區(qū)”，是一個區(qū)域的建筑、生活文化和氛圍。再一個是“地”，是我們居住和建設的根本和基礎。第四點是“產(chǎn)”，就是指產(chǎn)品，就是房子。現(xiàn)在的房子加上了服務和品牌。
我們希望是居住功能的多樣化，因為人的需求是多樣的，如果你不能滿足多功能的需求他肯定不受市場的歡迎。
節(jié)約、高效、價值最優(yōu)化、以人為本就是我們要探討社區(qū)地產(chǎn)最核心的問題�！ �
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