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建房須經(jīng)五道程序
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日前出臺(tái)的《西安市城中村村民房屋建設(shè)管理辦法》（試行）中規(guī)定，西安市各區(qū)城中村改造行政管理部門(mén)受市規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)等行政管理部門(mén)的委托，負(fù)責(zé)城中村村民房屋建設(shè)的審批工作。
村民建設(shè)房屋要依法按照五個(gè)步驟進(jìn)行：
一、需申請(qǐng)使用宅基地的，應(yīng)向所在區(qū)城中村改造行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理《選址意見(jiàn)書(shū)》；
二、經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，依照法定程序取得《集體土地使用證》；
三、按照規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求，委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)或選用通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)圖案；
四、持《集體土地使用證》和設(shè)計(jì)圖紙向所在區(qū)城中村改造行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
五、經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門(mén)放線后施工。
此外，《辦法》還指出，村民應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準(zhǔn)的圖紙和有關(guān)技術(shù)規(guī)范施工，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。區(qū)城中村改造行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)城中村房屋施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。房屋應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，應(yīng)向所在區(qū)城中村改造行政管理部門(mén)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。驗(yàn)收不合格的，不得交付使用，不得進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記�！ �
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