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老住宅加入節(jié)能行列
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上海市已經(jīng)造好的老住宅也將加入節(jié)能的行列。記者昨天從有關(guān)部門獲悉，老住宅節(jié)能改造已經(jīng)列入住房綜合改造計(jì)劃。目前，首批3個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目的節(jié)能改造已經(jīng)結(jié)束，將在此基礎(chǔ)上選擇優(yōu)化方案進(jìn)行綜合工程和小區(qū)試點(diǎn)，然后逐步推廣。有關(guān)節(jié)能改造的兩大難點(diǎn)：資金籌措和改造政策問(wèn)題也在進(jìn)一步醞釀中。
上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院最新的一項(xiàng)調(diào)查表明，住宅外圍結(jié)構(gòu)屋面、外墻和外窗改造到位，可節(jié)能25％以上。本市的既有建筑，即通常稱為造好的老建筑有約5億平方米，其中老住宅約3.5億平方米，這些建筑中有95％以上為高能耗建筑。按照建設(shè)部的要求，本市須在5年內(nèi)完成老住宅20％至25％的節(jié)能改造，即至少完成7000萬(wàn)平方米的改造。
上海市去年將常德路德怡苑小區(qū)、老滬閔路605弄小區(qū)和江灣海軍干休所列為節(jié)能改造試點(diǎn)項(xiàng)目。結(jié)果表明：改造后一戶家庭一年可節(jié)約費(fèi)用支出200多元至400多元；屋面和外墻加高熱阻保溫材料后，保溫性能良好，其使用壽命可達(dá)25年以上；外窗換塑鋼中空玻璃有較好的保溫效果，也較適宜目前上海的住宅節(jié)能。
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