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“70%”執(zhí)行需多方支持 武漢將出臺配套措施
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建設部《關于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》,解釋了“90平方米”、“70%”如何執(zhí)行,終于給兩個月來一些討論畫上了句號。
最受關注的“套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重必須達到開發(fā)總面積的70%以上”,“70%”解釋為“各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積中,90平方米以下的必須達70%以上”。
省房地產(chǎn)經(jīng)濟學會一位專家介紹,如果“70%”規(guī)定為單個項目的比例,操作性就很強,但也會出現(xiàn)各個項目雷同,還可能會導致大戶型價格上漲。應采取總量控制與項目控制相結(jié)合的方針符合實際需求,比如市場總量70%以上為中小戶型,單個項目中也要有硬性比例。也有市民擔心,總量控制操作很難透明,消費者無法獲知到底90平方米以下戶型有沒有達到70%的要求。因此需要各個城市從技術層面上保證執(zhí)行到位。
據(jù)介紹,目前武漢本地實施細則也在制訂中,將在建設部《意見》的框架下,結(jié)合武漢實際情況,出臺本地對于新政細則的各項實施措施!
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