|
|
|
南京40億元建設(shè)“新城南” [推薦]
|
“建設(shè)新城南”物業(yè)管理高層論壇昨天在秦淮區(qū)召開(kāi)，秦淮區(qū)政府常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)曹路寶介紹，從今年開(kāi)始，將投入40億元左右的巨資，集中投入智慧新城、內(nèi)秦淮河改造、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、門(mén)東地區(qū)開(kāi)發(fā)、晨光廠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等，拆遷改造面積超過(guò)20萬(wàn)平方米。曹路寶透露，這次城南地區(qū)的改造、開(kāi)發(fā)力度是非常罕見(jiàn)，預(yù)計(jì)兩到三年之后，一個(gè)全新的“新城南”將展現(xiàn)在世人面前。
80萬(wàn)平米商品房將上市
“新城南在2到3年后將成為南京中高檔地產(chǎn)項(xiàng)目的聚集地�！辈苈穼毾蛴浾呓榻B，今年雅居樂(lè)以14．95億元拿下城東南北方光電地塊，面積為141177．9平方米。根據(jù)雅居樂(lè)公司的開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總投資達(dá)25億元，他們將對(duì)地塊沿河部分實(shí)施景觀改造，提升環(huán)境品質(zhì)，將開(kāi)發(fā)包括高檔住宅、酒店、寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)在內(nèi)的45萬(wàn)平方米的商業(yè)項(xiàng)目。由于實(shí)施的是整體規(guī)劃，成片開(kāi)發(fā)，建成后將顯著提升秦虹地區(qū)乃至整個(gè)城南地區(qū)的生活品位和房地產(chǎn)價(jià)值。目前中山南路G3、G4地塊（牛市、顏料坊）已經(jīng)啟動(dòng)拆遷，這兩個(gè)地塊位于地鐵三山街站南入口處，將規(guī)劃建設(shè)以高檔商務(wù)樓和高品質(zhì)住宅為主的創(chuàng)新商務(wù)區(qū)，其濃厚的人文氣息、優(yōu)越的地理位置和周邊方便的生活設(shè)施已引起眾多著名投資商關(guān)注。另外，集慶路1號(hào)、船板巷兩個(gè)地塊預(yù)計(jì)年內(nèi)啟動(dòng)拆遷，前者將建設(shè)酒店式公寓、高檔商業(yè)辦公以及綠地，與未來(lái)的G3、G4地塊形成中山南路——仙鶴街創(chuàng)新商務(wù)片區(qū)，后者將開(kāi)發(fā)中高檔住宅。曹路寶介紹，這些項(xiàng)目都將在未來(lái)2至3年內(nèi)成型、上市，開(kāi)發(fā)總面積超過(guò)80萬(wàn)平方米，其中約一半為住宅項(xiàng)目，屆時(shí)“新城南”將強(qiáng)烈沖擊南京中高端房地產(chǎn)市場(chǎng)。
“智慧新城”四大配套
大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)今年鐵定搬遷已成事實(shí)，經(jīng)過(guò)國(guó)際招標(biāo)征集的城東南“智慧新城”方案也引起了各方強(qiáng)烈關(guān)注。曹路寶說(shuō)，“智慧新城”的方案正在深化過(guò)程中，但今年秦淮區(qū)決定提前實(shí)施四大配套工程，為未來(lái)智慧新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)鋪墊。項(xiàng)目一：緯七路東進(jìn)工程目前雙橋門(mén)立交與緯七路高架的東端連接線還是條“斷頭路”。根據(jù)規(guī)劃，緯七路高架在跨雙橋門(mén)立交后一路向東，越大明路至石門(mén)坎楊莊地區(qū)，再與繞城公路、寧杭高速對(duì)接，全程雙向六車(chē)道，目前緯七路東進(jìn)工程已經(jīng)立項(xiàng)，預(yù)計(jì)年內(nèi)啟動(dòng)拆遷，先期開(kāi)工雙橋門(mén)——楊莊段。項(xiàng)目二：七橋甕生態(tài)公園作為秦淮河幾大節(jié)點(diǎn)公園之一的七橋甕公園即將開(kāi)工建設(shè)，根據(jù)方案，公園將盡量保持原生態(tài)，大樹(shù)一棵不移，水域內(nèi)架設(shè)木棧道，設(shè)置濕地生態(tài)島，生態(tài)水禽放養(yǎng)區(qū)、生態(tài)廣場(chǎng)等一大批景點(diǎn)。建成后，七橋甕也將封閉保護(hù)。曹路寶告訴記者，“智慧新城”周邊嚴(yán)重缺少公園，運(yùn)糧河濕地公園建成后，這一現(xiàn)狀將得到緩解。項(xiàng)目三：中和橋兩側(cè)商業(yè)開(kāi)發(fā)目前中和橋周?chē)呀?jīng)開(kāi)發(fā)了大量中檔住宅，如御水灣、上河明苑等，成為居住密集區(qū)。為給將來(lái)的“智慧新城”留出充裕的發(fā)展空間，南京市已計(jì)劃將中和橋兩側(cè)大量土地納入土地儲(chǔ)備，未來(lái)實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目四：2．5億歐元建“銷(xiāo)品茂”該項(xiàng)目是目前為“智慧新城”專(zhuān)門(mén)準(zhǔn)備的最大規(guī)模的商業(yè)配套項(xiàng)目。項(xiàng)目占地約300畝左右，總投資2．5億歐元、總面積達(dá)20萬(wàn)平方米，是秦淮區(qū)和歐洲最大的商業(yè)地產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，由國(guó)際基金投資公司直接投資。該項(xiàng)目位于寧溧路路邊，城南商貿(mào)集聚區(qū)的南段，和北段的宜家家居遙相呼應(yīng)。它的落戶(hù)，將極大地提升整個(gè)機(jī)場(chǎng)地區(qū)的土地價(jià)值和品位檔次。記者了解到，為了能讓“智慧新城”未來(lái)能有高品質(zhì)的城市經(jīng)營(yíng)管理，秦淮區(qū)正在考慮實(shí)施整體物業(yè)概念，即引入高端物業(yè)公司，采用數(shù)字物業(yè)概念對(duì)新城進(jìn)行整體管理和服務(wù)，據(jù)悉目前中國(guó)物業(yè)大鱷之一的深圳鵬基物業(yè)已經(jīng)將華東總部落戶(hù)秦淮區(qū)，并與秦淮區(qū)積極接觸，詳細(xì)搜集、準(zhǔn)備大校場(chǎng)地區(qū)的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料，希望“智慧新城”啟動(dòng)后切割最大的一塊蛋糕。
夫子廟－中華門(mén)步行街
十運(yùn)會(huì)前夕，內(nèi)秦淮河開(kāi)通了“五里秦淮水上游”，曹路寶介紹，今年伴隨著一些項(xiàng)目的啟動(dòng)，今年內(nèi)秦淮河的改造重點(diǎn)放在了后五里（中華門(mén)——水西門(mén)），接南門(mén)老街項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，中華門(mén)以西的內(nèi)秦淮河兩岸破舊房子全部拆除，打造沿河景觀，使“十里秦淮”完整起來(lái)。曹路寶介紹，目前內(nèi)秦淮旅游已經(jīng)有了“船行”、“車(chē)行”，接下來(lái)在南門(mén)老街開(kāi)發(fā)中，將建一條以特色傳統(tǒng)建筑為主體的商業(yè)步行街，形成“步行系統(tǒng)”，今后游客在十里秦淮沿線漫步依然能感受到這里悠悠的歷史文化景觀。
大報(bào)恩寺要找地宮
作為每次重洽會(huì)推介項(xiàng)目的“老姑娘”，金陵大報(bào)恩寺項(xiàng)目如今也有了新進(jìn)展。曹路寶介紹，秦淮區(qū)已將該項(xiàng)目納入晨光廠創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目整體考慮。據(jù)悉城建集團(tuán)、國(guó)資集團(tuán)、秦淮區(qū)、晨光廠等各個(gè)部門(mén)將聯(lián)合運(yùn)作該項(xiàng)目。根據(jù)最新思路，近期將啟動(dòng)建設(shè)金陵大報(bào)恩寺塔遺址公園，對(duì)遺址實(shí)施搶救性保護(hù)，另外，不少專(zhuān)家提出大報(bào)恩寺塔很可能存在地宮，因此在遺址保護(hù)前，有關(guān)部門(mén)將會(huì)同文物專(zhuān)家實(shí)施考古發(fā)掘�！ �
[更多新聞]
|
|
