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南京七幅出讓地塊將公開拍賣 新政影響可能性大
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“應(yīng)該會(huì)受到新政的影響�！毙抡竽暇┦着鲎屚恋貙⒂诮袢障挛缌料�，對(duì)于不少人疑惑的“這批土地到底按不按照‘國十五條’執(zhí)行70%的規(guī)定”，南京市國土局相關(guān)人士如是表示。根據(jù)出讓公告，今日下午兩點(diǎn)舉行的土地出讓會(huì)共有7幅地塊公開拍賣。
“已經(jīng)有很多人打電話來問了，開發(fā)商也很關(guān)心。”昨日，當(dāng)記者電話聯(lián)系上南京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示，本次出讓的7幅地塊究竟按不按照新政執(zhí)行，最終還得等市政府定奪，“南京的細(xì)則并沒有出臺(tái)，到底哪些土地要達(dá)到70%的要求現(xiàn)在還難說”。不過，南京國土部門另一位不愿透露姓名的相關(guān)人士則認(rèn)為，這批土地應(yīng)該會(huì)受到新政的影響，“拿地后開發(fā)企業(yè)需要辦理用地手續(xù)、報(bào)批建筑方案等，而從拿地到報(bào)批建筑設(shè)計(jì)方案大概有半年的時(shí)間，這期間南京細(xì)則肯定早已出臺(tái)，那么這批土地受新政影響的可能性便會(huì)加大”。
相關(guān)新聞上月地價(jià)高達(dá)4695元/m2
根據(jù)南京網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)的報(bào)告，上月南京土地市場共成交4幅，成交面積為29.93萬平方米。其中韋陀巷地塊成為當(dāng)月土地市場中的“明星”，這幅命運(yùn)多舛的地塊在上月30日以高出底價(jià)4.41億的天價(jià)12.9億拍出。如此天價(jià)競得，其樓面地價(jià)已高達(dá)6905元/m2。由于韋陀巷地塊的拉升，上月南京全市土地拍賣的樓面地價(jià)高達(dá)4695元/m2。與之相比，上月南京共有7幅地塊上市，上市面積為31.83萬平方米，平均樓面地價(jià)只有1200元/m2。樓面地價(jià)又稱單位建筑面積地價(jià)，是指按特定地塊的規(guī)劃容積率，每平方米建筑面積所分?jǐn)偟降耐恋爻杀�。一般來說，樓面地價(jià)占每平方米房價(jià)30%左右，按此計(jì)算，宏觀調(diào)控前的上月南京樓面地價(jià)明顯偏高。
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