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西安市：關于控制套型面積草案完成 [推薦]
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“國六條”及西安市相關《實施意見》出臺后，市建委迅速起草了西安市《控制商品住房套型面積實施細則》和《市場監(jiān)管實施細則》。市建委主任史健生昨日告訴記者，待國家建設部相關細則公布后，西安市可以在第一時間內對已完成的兩大草案進行修正，并迅速予以頒布實施。
據(jù)調查，目前西安市房地產(chǎn)市場尚未出現(xiàn)房價增長過快的現(xiàn)象，但存在著住房供應結構不盡合理，市場秩序有待規(guī)范等問題。對此，市政府將通過行政手段一方面嚴格控制商品住房（含經(jīng)濟適用住房）的套型面積，從而有效降低房屋套價，使之能與市民收入水平相適應；另一方面通過調整土地供應量，增加中低價位、中小套型普通商品房、經(jīng)濟適用住房的供應。在規(guī)范市場行為方面，我市將加強房地產(chǎn)項目的全程監(jiān)管、建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案、實施房地產(chǎn)信息發(fā)布制度、加強經(jīng)濟適用住房建設交易行為管理等。史健生表示，目前我市控制套型面積實施細則已完成草案，但由于建設部關于套型面積控制的具體解釋和實施細則正在制定中（大約6月底出臺），我市的細則須待建設部相關政策公布后，再做對照、補充、修改后公布實施。此外，西安市房地產(chǎn)市場監(jiān)管實施細則的草案也已完成，現(xiàn)正在征求各部門意見。
“國六條”頒布后，市建委及時發(fā)出通知，目前已暫停辦理商品住房項目的施工許可證。同時，為了落實“國六條”中關于“已規(guī)劃審批，未辦理施工許可的住房項目也應按照新規(guī)定的套型面積進行調整”的要求，市建委同規(guī)劃管理部門配合，開始對已辦理規(guī)劃審批，未辦理施工許可的商品住房項目進行聯(lián)合檢查摸底。通過檢查，將摸清我市商品住房項目套型面積的基本情況，同時對各開發(fā)、建設單位宣傳國家和我市的有關政策。
史健生告訴記者，目前市建委還進一步加強了房地產(chǎn)開發(fā)信息披露和發(fā)布工作，目前已擬定了關于聯(lián)合發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)信息工作方案，將統(tǒng)計、建設、發(fā)改委、國土、規(guī)劃、房管等相關部門的信息資源進行整合，確定發(fā)布信息內容、制定發(fā)布工作機制，盡快落實房地產(chǎn)開發(fā)信息發(fā)布工作，增強社會對房地產(chǎn)開發(fā)市場的監(jiān)督。從而保證國務院六條措施的貫徹執(zhí)行，促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
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