|
|
|
節(jié)能建筑，離我們有多遠(yuǎn)？
|
節(jié)能建筑曲高和寡
專家預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年中，我國(guó)建筑能耗占全社會(huì)總能耗的比例將上升至40％，超過(guò)工業(yè)、交通、農(nóng)業(yè)等其他行業(yè)，居各行業(yè)能源消耗之首。因此，推行建筑節(jié)能勢(shì)在必行。但由于政策缺失、意識(shí)薄弱和監(jiān)督執(zhí)行等方面存在的一些問(wèn)題，節(jié)能建筑工作的展開(kāi)并不令人樂(lè)觀，出現(xiàn)了曲高和寡的局面。
所謂節(jié)能建筑，是指在建造房屋時(shí)，通過(guò)在門(mén)窗、外墻、屋頂采取保溫隔熱措施，房子使用后，能成為節(jié)省能源的建筑。業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，推行節(jié)能建筑的首要阻力來(lái)自于建筑成本的提高。這個(gè)比例大約在5％到8％，也就是說(shuō)每平方米要增加100到200多塊錢(qián)，這個(gè)成本的負(fù)擔(dān)究竟由誰(shuí)承擔(dān)？作為開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，為了實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化，只能把這部分增加的成本轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，這樣便很容易導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商雖然建了節(jié)能、環(huán)保的房子卻因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高而不好出售，不能得到市場(chǎng)的肯定和推廣。開(kāi)發(fā)商做節(jié)能建筑的積極性并不高。
但也有專業(yè)人士提出，昂貴的價(jià)格僅是節(jié)能住宅推廣難的一方面因素，社會(huì)節(jié)能意識(shí)薄弱則是另一道難邁的檻。多家售樓處的銷售人員告訴記者，目前來(lái)看房或者買(mǎi)房的人，最關(guān)心的是價(jià)格、地段、配套，而戶型、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等也是要考慮的重要因素，但對(duì)于節(jié)能，很多人并不會(huì)有意識(shí)地主動(dòng)考慮。從銷售的角度考慮，節(jié)能似乎并不能成為建筑的賣(mài)點(diǎn)。另一方面，眾多消費(fèi)者對(duì)于節(jié)能建筑的信任度還是不夠。面對(duì)每平方米比普通住宅貴幾百元的節(jié)能住宅，眾多消費(fèi)者還是很猶豫的�！爱吘箟w到底加沒(méi)加保溫材料，中空玻璃是不是真空的，我們都摸不準(zhǔn)�！�
南京的節(jié)能建筑，看上去很美
據(jù)了解，在南京的樓盤(pán)中，雖然有80％的樓盤(pán)在設(shè)計(jì)時(shí)節(jié)能達(dá)標(biāo)，但在建落成后卻只有25％達(dá)標(biāo)。有專業(yè)人士稱，在全國(guó)真正能稱得上節(jié)能住宅的就4個(gè)樓盤(pán)，南京有2個(gè)。一個(gè)是河西的朗詩(shī)國(guó)際，再一個(gè)便是南京鋒尚。提起這兩個(gè)節(jié)能住宅，記者在街頭隨機(jī)采訪的一些市民也都比較熟悉，但更多的人則認(rèn)為它們的價(jià)格太高。
市民李女士發(fā)出疑問(wèn)：“它們的價(jià)格那么高，到底節(jié)能到什么程度？”據(jù)了解，南京鋒尚位于下關(guān)小桃園附近，是號(hào)稱“零能耗”的高檔公寓住宅，而其所宣稱的“零能耗”也決非是字面意義所帶給大家的一點(diǎn)能耗都沒(méi)有的信息。相對(duì)普通住宅來(lái)說(shuō)，南京鋒尚可以做到微能耗。其相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)：“普通住宅的能耗是30瓦至40瓦／平方米，而南京鋒尚是7瓦／平方米。南京鋒尚通過(guò)多套節(jié)能系統(tǒng)，可以做到冬天采暖、夏天制冷和基本照明不用錢(qián)。”而另一項(xiàng)目朗詩(shī)·國(guó)際街區(qū)則是位于河西奧體板塊的另一個(gè)節(jié)能住宅項(xiàng)目。據(jù)了解，該項(xiàng)目采用了新風(fēng)系統(tǒng)、外窗系統(tǒng)、屋面和地下子系統(tǒng)等多項(xiàng)建筑技術(shù)以達(dá)到低能耗的建筑要求，同樣以健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保成為引人注目的節(jié)能住宅。雖然目前這些樓盤(pán)還屬于高端產(chǎn)品，無(wú)法短期內(nèi)在市場(chǎng)上進(jìn)行廣泛推廣，但其探索節(jié)能住宅的思路還是受到了社會(huì)各界的肯定。
不可否認(rèn)的是，眾多的樓盤(pán)建筑時(shí)首先考慮的并不都是節(jié)能。大飄窗、玻璃墻等還是很多樓盤(pán)銷售時(shí)強(qiáng)調(diào)的賣(mài)點(diǎn)，戶型設(shè)計(jì)、建筑材料等也并不首先以節(jié)能為主。對(duì)于眾多的普通消費(fèi)者而言，節(jié)能住宅還只能是“看上去很美”！
“軟硬兼施”，強(qiáng)力推行建筑節(jié)能
面對(duì)能源緊缺，業(yè)內(nèi)人士指出廉價(jià)的能源時(shí)代已經(jīng)不再。而隨著人們對(duì)生活品質(zhì)追求的提高，節(jié)能已經(jīng)慢慢成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)，節(jié)能住宅也必將成為市場(chǎng)的新寵。
自2005年底至今，建設(shè)部已經(jīng)下發(fā)了一系列相關(guān)政策，強(qiáng)力推行建筑節(jié)能。2005年12月22日，建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將所售商品住房的節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置予以公示，并在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中予以說(shuō)明；2006年2月7日，建設(shè)部公布了《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》(征求意見(jiàn)稿)，《條例》中首次做出了對(duì)節(jié)能項(xiàng)目給予稅收優(yōu)惠的明確規(guī)定，希望能為建筑節(jié)能找回利益鏈條，鼓勵(lì)更多的開(kāi)發(fā)商執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；2月11日，建設(shè)部在2006年工作要點(diǎn)中再次重申要貫徹執(zhí)行《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，新建建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能50％的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。到2006年3月，建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興明確表示，中國(guó)將通過(guò)節(jié)能建筑認(rèn)證、減免稅等措施來(lái)推動(dòng)節(jié)能建筑的發(fā)展。今后，沒(méi)有驗(yàn)明節(jié)能效率的房子將不準(zhǔn)上市銷售�！笆晃濉逼陂g，建設(shè)節(jié)能建筑的總面積累計(jì)至少超過(guò)21．6億平方米。
在南京，針對(duì)建筑節(jié)能，相關(guān)部門(mén)也出臺(tái)了更為具體的標(biāo)準(zhǔn)，以對(duì)住宅建設(shè)進(jìn)行節(jié)能的強(qiáng)制要求：房屋戶型要盡量避免西曬，墻體必須采用聚苯乙烯隔熱板；由于住宅能耗40％是窗戶造成的，玻璃幕墻要比水泥墻壁多耗2至3倍能量，窗戶開(kāi)洞面需按建筑面積進(jìn)行控制，窗戶需是保溫隔熱的中空隔音玻璃，塑鋼門(mén)窗通向室內(nèi)要有“斷橋”處理；今后房屋遮陽(yáng)措施也將推廣，通過(guò)室外百葉窗、垂直綠化和活動(dòng)式、固定式遮陽(yáng)，減少外窗、建筑立面的輻射熱。南京還從住宅設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、驗(yàn)收的全過(guò)程，引導(dǎo)節(jié)能建筑建設(shè)，住宅設(shè)計(jì)中要有包括節(jié)能內(nèi)容的章節(jié)，施工、建設(shè)要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，不得擅改節(jié)能設(shè)計(jì)，墻體、保溫材料必須符合節(jié)能要求，否則將課以10萬(wàn)元到50萬(wàn)元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的將吊銷設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)。
有關(guān)人士指出：雖然政策缺失曾經(jīng)也是建筑節(jié)能難以推廣的重要因素，但目前隨著各項(xiàng)政策的落實(shí)，如何形成合力，加大宣傳和監(jiān)督機(jī)制，保障政策的執(zhí)行則成了新的努力目標(biāo)。必須讓購(gòu)房人認(rèn)識(shí)到住宅節(jié)能的必要性才能把住宅節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)徹底實(shí)施，不節(jié)能的住宅沒(méi)有人買(mǎi)了，開(kāi)發(fā)商在建住宅時(shí)才會(huì)把住宅節(jié)能當(dāng)做大事�！ �
[更多新聞]
|
|
