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南京家裝即將進(jìn)入返修期 [推薦]
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近日南京各主要裝飾公司都在調(diào)整工作重心，著重處理家裝返修。因為隨著梅雨季節(jié)的逐漸到來，裝修中粉刷層開裂、起皮等現(xiàn)象集中爆發(fā)，專家分析認(rèn)為，有些屬于自然情況，有的則是裝修行業(yè)惡性競爭搶工期落下的“后遺癥”，一些偷工減料、以次充好的偽劣裝修更是在這時“現(xiàn)原形”。南京家裝即將進(jìn)入集中返修期。
南京市一資深工作人員認(rèn)為，出現(xiàn)上述的返修不能一概而論，有的屬于質(zhì)量問題，更多的則屬于裝修中發(fā)生的自然現(xiàn)象。他說說，通常的裝修返修期主要發(fā)生在夏季，一般春季開始的裝修經(jīng)過1—2個月的施工周期后，業(yè)主都會晾一個月左右才入住。這時，南京基本是高溫和梅雨季節(jié)，由于一些材料受到自然氣候中濕度和溫度的影響，最容易出現(xiàn)開裂、脫落等現(xiàn)象，比如雨季空氣濕度大，裝修中使用的木材或木制品本身的含水率就高于其他季節(jié)。而到了冬季，室內(nèi)空氣濕度下降，木材的含水率也隨之下降。所以，在一年當(dāng)中的任何一個季節(jié)裝修，都會出現(xiàn)在完工以后的一個反差季節(jié)工程項目發(fā)生干裂的問題。另外還受到建筑物本身的影響、工種之間銜接的影響等因素。而這個問題是無論采取什么施工措施都難以完全避免的，需要裝飾公司去返修、維護(hù)，這些都屬于正常范疇，不屬于裝修質(zhì)量問題。正規(guī)的裝飾公司在保修期內(nèi)（目前國家規(guī)定是兩年）都應(yīng)主動解決。但裝飾行業(yè)返修成本過高，也為整個行業(yè)良性發(fā)展造成了一定的障礙�！�
一業(yè)內(nèi)人士說，返修情況主要集中在幾個位置。一是，木質(zhì)品同其他材質(zhì)的接合部開裂。隨著溫度和濕度的上升，不同材質(zhì)的膨脹率不同，容易產(chǎn)生開裂現(xiàn)象。修補(bǔ)這種開裂，一般需要用灰色糊狀的“原子灰”修補(bǔ)縫隙，再重新油飾。這樣的問題還容易出現(xiàn)在吊頂、陰陽角以及門、窗套等處。二是，在某些高層住宅中一些墻壁是有保溫層的，這種墻壁如果使用乳膠漆，也容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。具體的維修方法是將裂縫處的涂飾鏟去，縫隙中補(bǔ)石膏、加繃帶，用膩子填平，再重新油飾、補(bǔ)漆，通過調(diào)色解決色差。同樣的問題有時也會出現(xiàn)在開過槽、埋過暗線的墻壁上。三是，陽臺墻磚受潮脫落。某些陽臺的墻磚是用建筑膠粘貼的，進(jìn)入春季后膠體受潮、粘結(jié)力降低，造成墻磚脫落，維修時要重新粘貼。還有一些使用中造成的磨損。這種情況在返修中也是比較普遍的問題，特別是在那些使用頻率較高的地方，如固定家具的把手、滑軌以及合頁等處，還有門扇、窗扇以及插座、開關(guān)等，就更容易出現(xiàn)�！�
值得注意的是，由于家裝市場惡性競爭，一些不規(guī)范企業(yè)為了不斷接業(yè)務(wù)而搶工期，最終造成開裂等，這屬于質(zhì)量問題。還有一些公司裝修中偷工減料、以次充好，導(dǎo)致開裂，屬于典型的欺詐。對此，記者認(rèn)為廣大市民應(yīng)該依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，向其索賠�！ �
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