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南京高檔房標準月底升級
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南京市房管局新聞發(fā)言人郭宏定昨日透露,從今年年初開始醞釀的高檔房新標準將在本月底敲定,并在最近開始實施。
據(jù)了解,為調(diào)控房地產(chǎn)市場,去年5月中央出臺了“國八條”,其中對購買非普通住宅的征繳4%契稅。為配合“國八條”的實施,南京在去年6月出臺了普通房的標準,即同時滿足下列三個條件:一是容積率在1.0以上;二是建筑面積須在144平方米以下;三是直接以房價劃分,將全市分為江南八區(qū)、江寧和江北三個地區(qū),享受優(yōu)惠普通住房的交易價格分別為每平方米8690元、5100元和3700元。也就是說,在這三個片區(qū)內(nèi)買房的價格只要超過以上標準,便要承擔多一倍的契稅。
郭宏定昨日說,隨著經(jīng)濟水平的發(fā)展,南京從年初便開始調(diào)整該標準。但三個額度中,只有房價這一個標準可以上調(diào),不過由于南京房價漲幅較慢,預計不會上調(diào)過多。業(yè)內(nèi)人士分析說,由于南京房價一直呈緩漲態(tài)勢,因此預計調(diào)整后的三處片區(qū)交易價格標準可能略有上浮,但幅度會小于北京的10%。
■新聞鏈接
南京市政府昨天下發(fā)《南京市政府核準的投資項目目錄》文件。根據(jù)有關規(guī)定單片開發(fā)建筑面積在2萬平方米以上或總投資在2億元以上高檔房地產(chǎn)開發(fā)建設項目(別墅性質(zhì)的高檔住宅及度假村;單位面積建筑設計造價高于當?shù)匾话忝裼米≌、辦公樓一倍以上的公寓、寫字樓項目;建筑標準四星級或相當于四星級及以上的賓館、飯店)由省級政府投資主管部門核準;其他項目按屬地原則分別由市、縣級政府投資主管部門核準!
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