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修房架橋 擅改規(guī)劃按違建查處
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建筑項(xiàng)目是否完全按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)？容積率、建筑密度、綠地率是否全部與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上的要求相符？是否按規(guī)定對規(guī)劃要求的古樹名木、歷史文化建筑進(jìn)行了保護(hù)？根據(jù)本月1日起正式施行的《成都市建筑項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》，今后，成都市五城區(qū)及高新區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有建筑項(xiàng)目在竣工后，建設(shè)單位都必須向規(guī)劃部門申請對上述內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收，并將在驗(yàn)收合格后頒發(fā)《驗(yàn)收合格證》。
目的確保項(xiàng)目嚴(yán)格按規(guī)劃實(shí)施
昨日，市規(guī)劃局法制監(jiān)督處處長伍靈說，過去我市對建筑項(xiàng)目的規(guī)劃驗(yàn)收只是規(guī)劃監(jiān)督的一部分，而隨著我市規(guī)劃管理水平的不斷提高和廣大市民規(guī)劃意識的加強(qiáng)，對建筑項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范化的規(guī)劃驗(yàn)收勢在必行。制定該暫行規(guī)定將確保項(xiàng)目嚴(yán)格按規(guī)劃實(shí)施，維護(hù)公共利益。
今后，凡是不符合規(guī)劃許可要求但尚可補(bǔ)救的建筑項(xiàng)目，將被出具《規(guī)劃驗(yàn)收意見書》，告知整改意見；而對改變規(guī)劃許可內(nèi)容的涉嫌違法建設(shè)的項(xiàng)目，則將在出具意見書后，進(jìn)入違法建設(shè)的查處程序。
內(nèi)容較過去有大量增加
伍靈昨日表示，與過去建筑項(xiàng)目的規(guī)劃驗(yàn)收相比，此次暫行規(guī)定對要求驗(yàn)收的內(nèi)容進(jìn)行了強(qiáng)化，并增加了一些新內(nèi)容，將包括《建設(shè)工程許可證》及其附圖、附件批準(zhǔn)的全部內(nèi)容。
根據(jù)規(guī)定，除容積率、建筑密度、綠地率等常規(guī)項(xiàng)目需要驗(yàn)收外，社區(qū)用房、物管用房、公廁、停車位、出入口、通道等相關(guān)配套設(shè)施的實(shí)施情況也將是以后驗(yàn)收的重點(diǎn)。此外，規(guī)劃要求保護(hù)的古樹名木、歷史文化建筑的保護(hù)情況以及建筑外立面、色彩的實(shí)施情況等也被納入了驗(yàn)收內(nèi)容。
公示市民可在7天內(nèi)提意見
建設(shè)單位要取得《驗(yàn)收合格證》，還必須按要求將驗(yàn)收項(xiàng)目的建設(shè)情況向社會進(jìn)行為期7天的公示。據(jù)悉，公示制度也是此次施行的暫行規(guī)定的一項(xiàng)新舉措。
“建設(shè)單位將這些情況公示出來后，市民就可以直接了解到自己關(guān)心的建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)情況，這樣也更加有利于規(guī)劃的民主與公開，更有利于‘陽光規(guī)劃’的推行。”伍靈昨日表示，建設(shè)單位在公示時，將會公布舉報電話，為市民提供一個向規(guī)劃部門提出意見的渠道�！ �
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