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今起住宅驗收必須“挨家挨戶”
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住宅質(zhì)量安全問題一直備受消費者的關(guān)注，同時成為建設(shè)部門接收投訴較多的熱門問題之一。記者昨天從區(qū)建設(shè)局獲悉：3月1日起，蕭山區(qū)將實行住宅工程分戶驗收制度。也就是說，從今天起，住宅驗收將“挨家挨戶”，改過去驗收單位“幢”為如今的以“戶”為驗收單位，讓百姓更加安全可靠地住上房子。
根據(jù)國家關(guān)于住宅工程質(zhì)量監(jiān)督的相關(guān)規(guī)定，蕭山區(qū)以往對住宅驗收實施的是單體驗收制。當(dāng)一幢樓結(jié)頂后，只對這幢樓的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能等進行驗收，驗收以“幢”為單位，不進入“戶”。這樣帶來的弊端是，不能保證每一戶室的使用功能與質(zhì)量，而消費者最看重的就是戶室內(nèi)的質(zhì)量，因此，大多住宅質(zhì)量投訴往往在戶室內(nèi)。新的驗收制度實施后，驗收單位由“幢”改為“戶”，驗收面擴大了，驗收項目細化了，可以說是“從頭到腳”都可以檢查到位了。
在具體實施過程中，住宅工程的建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，并根據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，重點從建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差、門窗安裝質(zhì)量、地面墻面質(zhì)量、頂棚高度、防水工程質(zhì)量、給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電器安裝質(zhì)量等七個方面進行驗收。分戶驗收合格后，施工單位必須出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位驗收人、項目負(fù)責(zé)人簽字并蓋章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，作為竣工驗收的資料之一。
區(qū)建設(shè)行政職能部門在竣工驗收備案時，對照《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，按照國家有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進行抽查，一旦發(fā)現(xiàn)弄虛作假或嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的將責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗收，并將有關(guān)驗收情況記入竣工驗收備案報告�！ �
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