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上海房產(chǎn)設(shè)計(jì)業(yè)面臨“淘汰賽”
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宏觀調(diào)控使房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入“淘汰賽”的同時(shí)，房地產(chǎn)設(shè)計(jì)行業(yè)也面臨洗牌。一知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)董事表示，預(yù)計(jì)未來將有至少三成設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)被市場淘汰。
宏觀調(diào)控使房地產(chǎn)市場越來越規(guī)范，一些實(shí)力不強(qiáng)的小型開發(fā)商，因?yàn)闊o力進(jìn)行長期土地儲(chǔ)備、無力進(jìn)行規(guī)�；\(yùn)作，將會(huì)被擠出市場。小型開發(fā)商、小型項(xiàng)目的生存空間減少，無疑會(huì)使小型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的市場空間被擠壓。
“僅僅在上海，就有上千家大大小小的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在運(yùn)作�！痹摌I(yè)內(nèi)人士說，前幾年上海房地產(chǎn)市場形勢一片大好，使許多小型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)可以很容易地接到業(yè)務(wù)，但目前這種情況正在改變。宏觀調(diào)控后開發(fā)商更注重產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品創(chuàng)新，對設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的要求也更高，一些較大的開發(fā)商更傾向于聘請知名的大型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。他指出，未來兩三年內(nèi)將有三成設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)被市場淘汰�！笆袌鰧υO(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的要求越來越高，僅僅是畫圖提示怎樣蓋房子怎樣做綠化已不能滿足要求”，他表示，根據(jù)國際上的經(jīng)驗(yàn)來看，國內(nèi)建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)必須盡快進(jìn)行專業(yè)化分工，在一個(gè)或某個(gè)環(huán)節(jié)達(dá)到較高的專業(yè)水平，才能夠增強(qiáng)企業(yè)競爭力。
事實(shí)上，早有專家指出目前國內(nèi)建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)存在品牌和技術(shù)的空心化現(xiàn)象。但越早走專業(yè)化道路的企業(yè)，在未來競爭中越能夠占得先機(jī)�！斑@不能單純地從設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的規(guī)模大小來判斷�！痹跉W美房地產(chǎn)市場上同樣存在眾多中小型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，他們往往在某一個(gè)環(huán)節(jié)達(dá)到相當(dāng)高的專業(yè)水平，并因此成功地把握這一環(huán)節(jié)的市場。即便是大型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，同樣需要提升專業(yè)化水平�！耙�?yàn)槠髽I(yè)規(guī)模、實(shí)力較大，大型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)可以在一個(gè)或多個(gè)環(huán)節(jié)具有領(lǐng)先的專業(yè)水平。”
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