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大連:鼓勵地產(chǎn)開發(fā)利用地下建停車場所
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今日從大連市房地產(chǎn)開發(fā)工作會議上獲悉:為節(jié)約集約利用土地,保護居民的合法物權(quán),進一步完善城市交通設(shè)施功能,大連市鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)項目中充分利用地下空間建設(shè)地下(半地下)停車場和車庫。
大連市有關(guān)部門規(guī)定:大型公建(含商業(yè)、服務業(yè)、寫字樓等)項目,在項目建設(shè)中建設(shè)的地下(半地下)停車場按出讓方式供應土地,出讓最高年限40年,不收取土地出讓金,但未經(jīng)批準不得擅自對外出售、出租和改變使用用途。住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)的地下(半地下)停車場和地下(半地下)國庫按出讓方式供應土地,出讓最高年限70年。地下(半地下)停車場為公共停車場的,不收取土地出讓金,未經(jīng)批準不得擅自對外出售、出租和改變使用用途。大型公建和住宅小區(qū)地下(半地下)停車場和地下(半地下)停車庫經(jīng)依法批準對外出售、出租的,按下列規(guī)定繳納土地出讓金:
(一)土地級別確定按大政發(fā)[2000]40號文件規(guī)定執(zhí)行。
(二)土地出讓金按大政發(fā)[2000]40號文件規(guī)定的公建用途土地出讓金標準的下列比例收。航ㄔO(shè)地下一層(半地下)停車場(車庫)的,按50%計取﹔建設(shè)地下兩層的,地下一層按50%計取,地下二層按25%計取﹔建設(shè)地下三層以下的,三層(含三層)以下不收取土地出讓金。
。ㄈ┖怂阃恋爻鲎尳饡r,停車場部分,按每個車位15平方米計算﹔車庫部分,建筑面積按車庫實際建筑面積計算。
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