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南京規(guī)劃局公示城南新規(guī)劃 [推薦]
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昨日，南京市規(guī)劃局舉行“南京城南秦淮新河以北地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃”公示，該規(guī)劃披露了未來幾年內(nèi)，南京城南秦淮新河以北地區(qū)將打造一座“寧南新城”。
據(jù)《南京晨報(bào)》報(bào)道，南京城南秦淮新河以北地區(qū)，是指北抵集合村路，南達(dá)秦淮新河，東至寧溧公路，西到南河這一總計(jì)面積36.6平方公里的區(qū)域。早在2005年6月份，南京市規(guī)劃局就曾經(jīng)對該區(qū)域作過控制性詳細(xì)規(guī)劃，本次規(guī)劃與上一次規(guī)劃相比，更為清晰地描繪出包括產(chǎn)業(yè)、景觀、居住、綠地、交通等在內(nèi)的新城規(guī)劃。在未來的幾年內(nèi)，“寧南新城”將與以新街口為中心的南京老城、奧體為中心的河西新城，形成三足鼎立的局面。
鐵路南站成為新城中心
從本次規(guī)劃公示的空間布局分析圖上看到，規(guī)劃中的京滬高速鐵路南京南站附近，將規(guī)劃建成新興的城市副中心。
從南京鐵路南站地區(qū)城市設(shè)計(jì)意向圖中看到，南站地址已經(jīng)確定在機(jī)場高速以東，寧溧路以西，繞城公路以南雨花臺區(qū)單家樓附近，占地面積約達(dá)2平方公里。南京市規(guī)劃局相關(guān)人士表示，南京南站將設(shè)南北兩個(gè)廣場，北廣場面向主城，南廣場面向東山新市區(qū)。南京南站將于今年開始開工建設(shè)。
據(jù)了解，規(guī)劃中的南京南站的規(guī)模將是現(xiàn)有南京站的6倍左右，屆時(shí)接送的旅客量也將是規(guī)劃中的南京新站的9倍，80％以上的客流將在南站被分流，建成后將是亞洲第一大站。屆時(shí)，南京南站將取代南京站成為南京的交通門戶。因此，本次規(guī)劃中“南站城市副中心”順理成章地成為“寧南新城”的中心。
時(shí)速高達(dá)350公里的京滬高速鐵路將給南京帶來空前的發(fā)展機(jī)遇。交通專家認(rèn)為，這不僅將大大提升南京在整個(gè)長三角經(jīng)濟(jì)圈中的地位，使南京跨過蘇錫常，無障礙地接受上海的輻射，成為長三角的一個(gè)“副中心都市”。規(guī)劃中的“寧南新城”將成為南京地區(qū)最直接的受惠者。
新城將有三大居住片區(qū)
新城規(guī)劃入住人口達(dá)33.7萬人，其中緯九路以北片區(qū)總計(jì)入住18.6萬人，繞城公路以南片區(qū)總計(jì)入住15.1萬人。新城內(nèi)將出現(xiàn)斜品字形分布的三大主要居住片區(qū)。
在賽虹橋以南，能仁里以北地區(qū)，將規(guī)劃成為“賽虹橋居住片區(qū)”。據(jù)了解，這一地區(qū)目前已經(jīng)擁有了一大批住宅小區(qū)，居住人口規(guī)模也比較大，交通、醫(yī)療等相關(guān)配套措施已經(jīng)比較完善；新城內(nèi)的第二個(gè)規(guī)劃居住片區(qū)“寧南新區(qū)居住片區(qū)”位于花神大道與玉蘭路之間，該居住片區(qū)目前云集了大量新建樓盤，各項(xiàng)配套設(shè)施也在不斷完善中，入住人口規(guī)模也在逐步增加；“龍翔居住片區(qū)”位于繞城公路與寧雙路之間，目前這一地區(qū)的住宅小區(qū)和入住人口規(guī)模都尚在形成中，未來的發(fā)展空間較大。
出現(xiàn)兩大商貿(mào)中心
在新城的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，共有5條軌道交通路線經(jīng)過，分別為地鐵1號線，3號線，6號線，7號線和8號線。加上目前已有的高速公路和規(guī)劃中的高速鐵路，將會為新城帶來巨大的人流物流，為新城的商業(yè)發(fā)展提供了一大契機(jī)。本次規(guī)劃布局了兩大商貿(mào)區(qū)，分別是“寧南商貿(mào)區(qū)”和“賽虹橋商貿(mào)區(qū)”。
“寧南商貿(mào)區(qū)”位于鐵路南站與“寧南新區(qū)居住片區(qū)”之間。鐵路南站對線路周邊的輻射功能已經(jīng)引起眾多人的關(guān)注。
目前，圍繞鐵路南站的一些規(guī)劃和配套建設(shè)已經(jīng)全面展開�？梢灶A(yù)見，未來的新城將在京滬高速鐵路的推動下，城市功能更加完善，區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展。“賽虹橋商貿(mào)區(qū)”則緊挨“賽虹橋居住片區(qū)”北面，利用充分的交通優(yōu)勢和沉淀已久的人氣，進(jìn)一步推動新城商業(yè)配套的發(fā)展。
583公頃污染企業(yè)搬遷
市規(guī)劃局在規(guī)劃公示中表示，“寧南新城”目前產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地矛盾非常突出，一方面，粗放型發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)占用大量土地，另一方面，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中因無地可用而陷入瓶頸。經(jīng)過本次規(guī)劃調(diào)整，工業(yè)用地從原有的641公頃，減少至215公頃，規(guī)劃高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)157公頃，583公頃二、三類環(huán)境污染企業(yè)將搬遷出境。在寧南大道以北，機(jī)場路與寧丹路之間，將規(guī)劃建設(shè)“高新產(chǎn)業(yè)帶”。
在本次詳細(xì)規(guī)劃中，“寧南新城”將以雨花臺、望江磯、菊花臺三大公園群為核心，以生態(tài)廊道、沿河、沿路綠色開敞空間為網(wǎng)架，構(gòu)筑綠色空間布局結(jié)構(gòu)。本次規(guī)劃綠地1028公頃，人均綠地面積30.5平方米/人�！ �
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